Friss beruházások Belváros-Lipótvárosban

Belváros-Lipótvárosban jelenleg csaknem húsz beruházás zajlik, illetve ennyi projekt előkészítése folyik. Steiner Pál, V. kerületi polgármester a ReSource-nak elképesztő ütemű ingatlanfejlesztésekről számolt be. Távlati tervekben szerepel a Dorottya utca sétálóutcává alakítása, de már idén megkezdődik a részleges vagy teljes gyalogos zóna kiépítése a Hercegprímás, a Zrínyi, a Veres Pálné és a Cukor utcában és a Szivárvány közben.

Szállodák épülnek például a Szarka utcában (80 szobás) és a Hercegprímás utcában. Mindkét esetben 2006 második felére várható az átadás. Már el is készült viszont a Vadász és a Kálmán Imre utca sarkán a Best West Hotel, amely egy lakóház átépítésével jött létre. A Váci utca 76.-ban is hasonló létesítményt gondoltak el a beruházók, de a konkrét tervezés itt még nem kezdődött el. Az Október 6. utcában, a Szabadság tér sarkán a műemlék lakóház bővítésére és átépítésére készülnek; jelenleg építési engedély előtt áll az ügy. A földszinten kereskedelem és vendéglátás, az emeleteken szállodai szobák készülnek a tervek szerint.
Steiner Pál a Vörösmarty tér környéki beruházások fontosságát is hangsúlyozta. A tervezett magánfejlesztések révén újra igazi belvárosi, magas színvonalú kereskedelemnek adhat otthont a Belváros e centruma. Ezt segítené a József nádor téri mélygarázs megépítése, valamint a Dorottya utca sétáló utcává történő átépítése, amellyel a polgármester szerint a Váci utca vonala egészen a Roosevelt térig hosszabbodna meg.
A részletekről szólva kifejtette: a Vörösmarty téren a volt ORI-székház elbontása megtörtént, helyén az ING Bank és a Vigadó közös projektje készül majd. A pincében a tervek szerint mélygarázs, a földszinten és több emeleten kereskedelmi létesítmények, felettük irodák, a legfelső szinten pedig luxuslakások készülnek. A tér sarkán, az ORCO csoport tulajdonába került a korábbi tőzsdepalota, és már készülnek is a luxusáruház-átépítési vázlattervek. A közeli Dorottya utcában a Palazzo Dorottya kivitelezése folyik. Átadása jövőre várható. Ugyancsak a Dorottya utcában, a Vörösmarty tér másik sarkán lévő ház, már magánkézbe került az egykori Gazdasági Minisztérium épülete, a mellette lévő egykori MAHART-székház eladása még zajlik, így nem lehet tudni, mi lesz itt.
Kifejezetten az irodaház-fejlesztések közé tartozik a Spenótház átépítése a Roosevelt téren. Ez idén fejeződik be. A Deák Palota szomszédjában éppen most folyik a földszintek átépítése, amelynek során luxus üzleteket alakítanak ki. A kerület egyébként jelenleg is több, nagy értékű, üresen álló ingatlant kínál eladásra. Ezek közül lakásokat lehetne kialakítani a Hold utcában, a Nyáry Pál utca 12.-ben pedig egy teljesen üres telken épülhetnének önkormányzati bérlakások.
Steiner hangsúlyozta: komoly a hazai és nemzetközi befektetői érdeklődés a Belváros iránt. A kerület érdeke, hogy a városrész ismét visszakapja hagyományos kereskedelmi centrum jellegét, és hogy visszatérjenek az itteni üzletekbe a világmárkák képviselői és az elismert magyar cégek. ?A Belvárosnak nem a régi fényét visszanyernie, hanem új fényt kell kapnia, de ezt már a piac fogja szabályozni? ? tette hozzá.
Steiner elmondta: mindent megtesznek, hogy erősítsék a kerület ?elit? imázsát. Vagyis bevételeiket az épületek, járdaburkolatok korszerűsítésére, szépítésére forgatják vissza. A díszburkolatok építése tovább folytatódik, csökkentve az érintett utcák zajterhelését.
A megújult Szent István téren határozottan érzékelik például az ebből adódó fellendülést: exkluzív éttermek, galériák nyílnak, a csendesebbé vált tér újra élni kezdett. Itt például a vállalkozók részére kedvezményes parkolási lehetőséget kínálnak a kerületi tulajdonú mélygarázsban. Ugyanakkor nem feledkezhetnek meg arról, hogy az autóforgalom megszüntetésével, illetve korlátozásával járó beruházás sértheti például a kereskedők érdekeit. Ezért mélygarázsokat építenek, a kerületen kívül pedig a P+R parkolás megoldására, illetve a tömegközlekedés fejlesztésére várnak.
Visszatérve a konkrét fejlesztésekre: többfunkciós épület válik Steiner szerint a Kígyó utca és a Váci utca sarkán álló Klotild palotából is. Az alsó három-négy szinten luxusüzletek, kereskedelmi létesítmények, feljebb irodák, a tetőtérben pedig lakások készülnek.
A korábban már említett ORCO csoport tulajdonába került a Szervita téri parkolóház, és tervezik a mellette álló egykori OMFB-székház megvételét is. Mindkét épület lebontásával új komplexumot terveznek, amelynek végleges funkciója még nem dőlt el. Az biztos, hogy a jelenlegi parkolóház megszűnne, és mélygarázs készülne itt.
Érdekes megoldás várható a Váci utca 27?29.-ben, a Piarista tömb északi szárnyában. Ennek átépítésével a felső szintekre az egykori piarista gimnázium kerül vissza, míg az alsó 2-3 szinten és a pincében kereskedelmi és vendéglátó funkció lesz. Jelenleg még a tervezők dolgoznak épületen. A Kossuth Lajos utcában viszont már lebontották az Úttörő Áruházat. Itt új, többfunkciós épület létesül (a pincében mélygarázs, a földszinten passzázs kereskedelmi funkcióval, az emeleteken szálloda és iroda lesz). Az átadás egy-két éven belül várható.
Egy olyan épület kivitelezése azonban egyelőre még nem kezdődött el, amelyre az önkormányzat régóta vár. A Stollár Béla utca és a Bajcsy-Zsilinszky út találkozásánál áll a Zrínyi Nyomda épülettömbje. A Nyugati tér felújításának ?zászlóshajója? lehetne ez az épület Steiner szerint, de évek óta csak a tervezők dolgoznak. Több funkcióra (lakás, iroda, szálloda) már építési engedélyt is adott a kerület, de az építkezés a mai napig sem kezdődött el.
Egy másik ügy is régóta folyamatban van: a Szabadság téri MTV-székház kereskedelmi, irodai vagy szállodai funkciókat kaphat, de egyelőre itt is csak a tervezés zajlik.
Steiner kifejtette: az önkormányzat nem újabb irodákat szeretne a Belvárosban, hanem lakások építését várják. A nagy alapterületű, üres irodákat lakássá alakítanák vissza, hiszen üres telkek híján ez az egyetlen lehetőségük bérlakások létesítésére, fiatal családok vonzására. Tavaly 29 költségelvű bérlakást alakítottak ki így, és ezt a projektet tovább folytatják.
A polgármester fontosnak tartja a belvárosi és lipótvárosi kereskedők, vállalkozók és a kerületi önkormányzat kapcsolatának javítását. Nemrég hívtak életre egy vállalkozói és kereskedelmi tanácsadó testületet, amelytől a hivatali ügymenet gyorsulását, a problémák hatékonyabb megoldását várják.