Fogynak a szabad irodák Budapesten

2005 negyedévét az előző negyedévekhez képest kisebb piaci aktivitás jellemezte, bár a bérleti tranzakciók nagysága (55,731 nm) még így is magasabb a korábbi évek átlagához viszonyítva áll a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma jelentésében.

2005 negyedévét az előző negyedévekhez képest kisebb piaci aktivitás jellemezte, bár a bérleti tranzakciók nagysága (55,731 nm) még így is magasabb a korábbi évek átlagához viszonyítva áll a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma jelentésében.

A CB Richard Ellis, a Colliers Internaitonal, a Cushman & Wakefield Haley & Baker, a DTZ és a Jones Lang LaSalle közös jelentése szerint a bérbeadások több mint 50%-a a nem központi piacon köttetett, és a szerződéskötések 30%-át a bérleti szerződéshosszabbítások jelentették. A MOM parkban meghosszabbította bérleti időtartamát a GlaxoSmithKline (2,400 nm) és a Lufthansa (1,000 nm), az Unilever (9,300 nm) pedig a Dunapart Business Parkban marad.

A bérlők 71%-a Perstet választotta irodája székhelyéül. Az év utolsó negyedévének nagyobb bérleti tranzakció között van az OTP 2,800 négyzetméteres szerződése a Danubius IV-ben. Az Országos Lakás és Építésügyi Hivatal 1,800 négyzetmétert bérelt ki a Greenpoint 7-ben, a Munkaügyi Minisztérium 1,200 négyzetméterre kötött szerződést a Mozsár Trade Centerben. Az IP Westbe három 700 négyzetméteres bérlő költözik, a Brau Union, a Whirpoll és a Prometheus.

Mindössze két irodaépület került átadásra 2005 utolsó negyedévében, és mindkettő nem központi területen. Az 5,025 négyzetméter területű Prielle Corner a budai, a 9,041 négyzetméteres Máriássy Ház pedig a pesti oldal kínálatát bővítette.

A tőzsde épületének tulajdonosváltását követően, a központi üzleti negyed irodaállománya csökkent, mivel az új tulajdonos az eddigitől eltérő funkcióval látja el az épületet.

2005 december 31-én a budapesti bérirodák nagysága 1,539,991 négyzetméter. A budapesti irodaházak kihasználtsága szinte minden piaci szegmensben nőtt, az 55,731 négyzetméternyi bérbeadással és a 14,246 négyzetméternyi új kínálattal a kihasználatlansági mutató elérte a legalacsonyabb értéket, 11.63%-ot.