Figyelem! – az új Ptk. változást hoz az ingatlan adás-vételek terén
A 2014. március 15-én hatályba lépő új Polgári Törvénykönyvvel több meghatározó változás is életbe lép majd az ingók, illetve ingatlanok adásvételi szerződéseivel, így különösen az elővásárlási, a visszavásárlási, valamint a vételi jog gyakorlásával kapcsolatban.
Az új Polgári Törvénykönyv (Ptk.) az ingók, illetve ingatlanok adásvételével kapcsolatban több kérdésben is hasznos és praktikus változásokat hoz majd. Az új szabályozás lehetőséget teremt többek között arra, hogy az elővásárlási jogot szerződésben egyszerre akár több személy javára is megalapítsák. Egymással konkuráló elővásárlási jogok már eddig is léteztek a törvény erejénél fogva – például osztatlan közös tulajdon esetén, vagy termőföld értékesítésekor a szabályozás szerinti lehetőséget és sorrendet betartva. “A változtatásnak a gyakorlatban azért van jelentősége, mert nem ritka, hogy például több befektető egyidejűleg érdeklődik ugyanazon ingatlan iránt, de finanszírozási, árazási, stratégiai megfontolásból, vagy csak egyszerűen az eladási szándék hiányában az adott helyzetben még nem jöhet létre a tranzakció. A befektetők ekkor elővásárlási joggal is próbálják bebiztosítani a jövőbeli megállapodást. Ilyen esetben az ingatlan tulajdonosa mindegyik érdeklődőnek biztosíthatja az elővásárlási jogot, és a jogosultak az elővásárlási jogok keletkezésnek sorrendjében gyakorolhatják elővásárlási jogukat.” – mondja Györfi-Tóth Péter, a DLA Piper nemzetközi jogi iroda partnere. a cikk további része az Épülettár honlapján!
![Ferencváros szívében egyetlen szabad lakás, ár alatt: instant jó befektetés Ferencváros szívében egyetlen szabad lakás, ár alatt: instant jó befektetés](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2023/12/Papay-park-F6-kk-800x445.jpg)
Ferencváros szívében egyetlen szabad lakás, ár alatt: instant jó befektetés
Iroda
![A budapesti irodapiac minőségi változásért kiált! A budapesti irodapiac minőségi változásért kiált!](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2024/06/budapesti-irodapiac-minosegi-valtozasert-kialt2-390x205.jpg)
A budapesti irodapiac minőségi változásért kiált!
![A rövid távú szerződések és a vegyes funkciójú épületek egyre meghatározóbbak az irodapiacon! A rövid távú szerződések és a vegyes funkciójú épületek egyre meghatározóbbak az irodapiacon!](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2024/06/vegyes-funkcioju-epuletek-az-irodapiacon2-130x90.jpg)
A rövid távú szerződések és a vegyes funkciójú épületek egyre meghatározóbbak az irodapiacon!
![Nagyobb raktárt keres jó lokációban? Itt irodát is találhat rugalmas feltételek mellett! Nagyobb raktárt keres jó lokációban? Itt irodát is találhat rugalmas feltételek mellett!](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2023/11/temesvari-business-park1-130x90.jpg)
Nagyobb raktárt keres jó lokációban? Itt irodát is találhat rugalmas feltételek mellett!
![Remek hely, rugalmas feltételek és kedvező ár! Így érdemes nekifogni az iroda-, raktár keresésnek! Remek hely, rugalmas feltételek és kedvező ár! Így érdemes nekifogni az iroda-, raktár keresésnek!](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2024/03/szeremi-business-park2-130x90.jpg)
Remek hely, rugalmas feltételek és kedvező ár! Így érdemes nekifogni az iroda-, raktár keresésnek!
Raktár
![Nagyobb raktárt keres jó lokációban? Itt irodát is találhat rugalmas feltételek mellett! Nagyobb raktárt keres jó lokációban? Itt irodát is találhat rugalmas feltételek mellett!](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2023/11/temesvari-business-park1-390x205.jpg)
Nagyobb raktárt keres jó lokációban? Itt irodát is találhat rugalmas feltételek mellett!
![Remek hely, rugalmas feltételek és kedvező ár! Így érdemes nekifogni az iroda-, raktár keresésnek! Remek hely, rugalmas feltételek és kedvező ár! Így érdemes nekifogni az iroda-, raktár keresésnek!](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2024/03/szeremi-business-park2-130x90.jpg)
Remek hely, rugalmas feltételek és kedvező ár! Így érdemes nekifogni az iroda-, raktár keresésnek!
![Kedvező áron bérelhető irodákat és nagyobb raktárakat is lehet találni kedvező lokációban! Kedvező áron bérelhető irodákat és nagyobb raktárakat is lehet találni kedvező lokációban!](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2023/11/temesvari-business-park2-130x90.jpg)
Kedvező áron bérelhető irodákat és nagyobb raktárakat is lehet találni kedvező lokációban!
![Frekventált helyen keres irodát vagy raktárt? Itt kedvező áron bérelhet! Frekventált helyen keres irodát vagy raktárt? Itt kedvező áron bérelhet!](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2023/11/szeremi-business-park1-130x90.jpg)
Frekventált helyen keres irodát vagy raktárt? Itt kedvező áron bérelhet!
Otthon
![Azonnal költözhető lakást keresel? Mit szólnál egy Duna menti ingatlanhoz? Azonnal költözhető lakást keresel? Mit szólnál egy Duna menti ingatlanhoz?](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2023/11/zold-duna-haz4-390x205.jpg)
Azonnal költözhető lakást keresel? Mit szólnál egy Duna menti ingatlanhoz?
![Nagyszerű ajánlatokkal jövünk! Ezeknek az ingatlanoknak csökkent az ára a napokban! Nagyszerű ajánlatokkal jövünk! Ezeknek az ingatlanoknak csökkent az ára a napokban!](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2024/05/3kulcsfontossagu-tenyezo-sikeres-ingatlaneladashoz2-130x90.jpg)
Nagyszerű ajánlatokkal jövünk! Ezeknek az ingatlanoknak csökkent az ára a napokban!
![Zöldkapcsolat: így találsz természetközeli új lakást gyorsan Zöldkapcsolat: így találsz természetközeli új lakást gyorsan](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2024/06/zoldkapcsolat-130x90.jpg)
Zöldkapcsolat: így találsz természetközeli új lakást gyorsan
![Fedezd fel Isztria kincseit! Fedezd fel Isztria kincseit!](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2024/06/horvat-nyaralok1-130x90.jpg)
Fedezd fel Isztria kincseit!
Dizájn
![Zseniális ötletek, ha 1 szobára 2 gyerek jut – Így alakítsd ki a szobát, hogy kényelmesen elférjenek Zseniális ötletek, ha 1 szobára 2 gyerek jut – Így alakítsd ki a szobát, hogy kényelmesen elférjenek](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2024/06/kep.index_.hu56875663_4205509_3c393e08-cff7193e96550da6a13ba2f81536d0568d2948ef-390x205.jpg)
Zseniális ötletek, ha 1 szobára 2 gyerek jut – Így alakítsd ki a szobát, hogy kényelmesen elférjenek
![Tágítja a teret, és oda irányítja a figyelmet, ahova te akarod – A csíkos csempe 2024 egyik slágere Tágítja a teret, és oda irányítja a figyelmet, ahova te akarod – A csíkos csempe 2024 egyik slágere](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2024/06/kep.index_.hu56593119_4184435_a32fb01c-10baf397f074a293881339fe91e09a7f86cac55b-130x90.jpg)
Tágítja a teret, és oda irányítja a figyelmet, ahova te akarod – A csíkos csempe 2024 egyik slágere
![8 gyakori takarítási hiba, ami mágnesként vonzza a pókokat – A kutyakaja és a szennyes is hívogató számukra 8 gyakori takarítási hiba, ami mágnesként vonzza a pókokat – A kutyakaja és a szennyes is hívogató számukra](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2024/06/kep.index_.hu56656311_4189209_7346057d-1ac2a4d722082a45358e4ff821b6403ed0840894-130x90.jpg)
8 gyakori takarítási hiba, ami mágnesként vonzza a pókokat – A kutyakaja és a szennyes is hívogató számukra
![7 gyakori baki, amit minden lakberendező azonnal kiszúr – A túlzott letisztultság sem célravezető 7 gyakori baki, amit minden lakberendező azonnal kiszúr – A túlzott letisztultság sem célravezető](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2024/06/kep.index_.hu56668133_4190055_a254f4d3-445e9d76d67f98e2f400f428e5bf2495a282df72-130x90.jpg)
7 gyakori baki, amit minden lakberendező azonnal kiszúr – A túlzott letisztultság sem célravezető
Pénz
![Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2023/09/gdn-sajtokozlemeny1-390x205.jpg)
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
![Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2023/05/fokep-130x90.jpg)
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
![Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2023/02/e-ingatlan-nyilvantartas-130x90.jpeg)
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
![14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során! 14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2022/01/book-g58b2c47e9_1280-130x90.jpg)
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
![Megbízható Munkaadó díjat nyert a Rossmann Megbízható Munkaadó díjat nyert a Rossmann](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2016/12/pic_index-390x205.png)
Megbízható Munkaadó díjat nyert a Rossmann
A díjjal olyan vállalatokat jutalmaznak, amelyek példaértékű és megbízható módon gondoskodnak munkatársaik munka- es életkörülményeiről.
Szolgáltatók
![Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én? Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2022/04/truck-g4b28d08b5_1280-390x205.jpg)
Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?
![Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2022/04/real-estate-6688945_1280-130x90.jpg)
Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén
![Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2022/04/STOP-SHOP-cImmofinanz-130x90.jpg)
Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban
![Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2022/03/HelloParks_Maglod_03-130x90.jpeg)
Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
![Épületek és életképek, a háború előtti Pestről Épületek és életképek, a háború előtti Pestről](https://ingatlanhirek.hu/wp-content/uploads/2021/02/eltunt-budapest-1234-800x445.jpg)