Eltérően állnak a városok a panelprogramhoz

Kaposvárott és Dunaújvárosban már felújították az erre rászoruló panellakások felét. Békéscsabán még szinte el sem kezdték a munkát, mert sem a város, sem a lakosság nem élt a kínálkozó lehetőségekkel.

Kaposvárott iparosított technológiával mintegy 10 700 lakást építettek a hazai panelláz idején, amiből 6500 körüli a klasszikus panel. Ennek a mennyiségnek több mint a fele már megújult, illetve megújulhat a jövő évre ütemezett munkálatokkal együtt – mondta az [origo] érdeklődésére Bajzik Imre, a kaposvári önkormányzat műszaki igazgatója.

Idén újabb 100 lépcsőház, illetve társasházi egység felújításával végeznek a következő napokban, s mindössze 6-7 pályázat teljesítése csúszik át jövőre.

Az áthúzódást többnyire az okozta, hogy a különböző lakáskasszákat és egyéb megtakarítási formákat kezelő pénzintézetek igazolásai több esetben csak szeptemberre futottak be, addig pedig az önkormányzat nem tudott támogatási szerződést kötni a lakóközösségekkel, illetve a felújításokat koordináló lakás-kht.-vel.

A már befejezett felújítások zöme kiterjedt a nyílászárók cseréjére, a homlokzatok felújítására, a zárófödém kijavítására, illetve cseréjére, valamint a lakótömbök hőszigetelésére. Akadtak épületek, amelyek korszerűsítési végszámlája egyenként meghaladta a 80 millió forintot.

Kaposvárott az elmúlt években csaknem 1,95 milliárd forintot költöttek a panellakások felújítására. Az állam által átutalt támogatáshoz az önkormányzat önerőből és a Panel Plusz hitelkeret igénybe vételével teremtette elő a megkövetelt harmadot, míg az érintett lakástulajdonosok a rájuk eső 33 százalékot – összesen 650 millió forintot – megtakarításaikból és hitelekből fedezték.

Jövőre újabb 71 lakóközösség részvételével folytatódnak a munkálatok. A beruházáshoz szükséges önkormányzati hozzájárulás meghaladja a 490 millió forintot. Ezzel párhuzamosan kibővítik a lakótömbök közti terek, járdák és parkok megújítási programját is. A város elsőként 40 milliót áldozott egy lakótömb által körbezárt területre.

Már dolgoznak az önkormányzat szakértői, hogy a jövő évtől kezdve uniós forrásból felújíthassák a város valamennyi régi lakóövezetének közterületeit. E program költsége várhatóan meghaladja az 1 milliárd forintot.

A Magyar Innovációs Kht. november végéig újabb 33 dunaújvárosi panellakás jövőre történő felújítását már visszaigazolta, s még további hét pályázat kedvező elbírálását várják, ami növelheti az eddig megítélt 160 millió forint vissza nem fizetendő támogatást – tájékoztatott Szabó István, az önkormányzat műszaki ellenőre.

Dunaújvárosban 12 500 panellakást építettek a hatvanas évek közepétől kezdve, az utolsót 1985-ben adták át. Napjainkig 58 százalékukat tatarozták, vagyis hőszigetelő réteget erősítettek a falakra, új nyílászárókat tettek a régiek helyére, továbbá városképbe illő színt kaptak a homlokzatok.

A felújítási program nem terjedt ki a jellemzően 5 és 10 emeletes épületek gépészeti megoldásaira.

Dunaújvárosban a program megkezdése óta a lakók összesen 328 millió forintot költöttek hajlékaik rendbetételére, ezt a szokásos arányban, ugyanennyivel egészítette ki a város és az állam is.

A felújítási program kedvező lehetőséget teremtett a helyi építőipari vállalkozások számára, hiszen a kiírt tenderek döntő többségét itt bejegyzett cégek nyerték el. Mint megtudtuk, az önkormányzat által felügyelt tevékenységükben nem találtak hibát, sőt több vállalkozás dunaújvárosi referenciát felmutatva nyert el kaposvári, egri versenytárgyalást.

Békéscsaba más megoldásokat követ

Békéscsabán évente mindössze 2-3 lakótömböt, illetve lépcsőházat vontak be a panelprogramba, holott a legtöbb efféle lakás megérett a rekonstrukcióra. Az önkormányzat eddig 70 otthon felújításához járult hozzá, illetve állt a hitelek mögé, ám az ugyancsak felújításra váró mintegy 2900 lakás tulajdonosa figyelmét nem keltette fel az államilag támogatott panel program.

A most novemberben zárult jövő évi pályázatra is csak néhányan jelentkeztek, igaz, az önkormányzat sem favorizálja a tömeges munkálatokat. Idén maradéktalanul eddig csak egy lakótömb két lépcsőházának a felújításával végeztek, amelyben egyébként a város bérlakásai is állnak.

A város vezetése úgy döntött, inkább a fiatal házasok első lakásépítési támogatását karolja fel, illetve öt éven át bérlakásokba költözteti az igénylőket. Nemes Roland főépítész szerint Békéscsabán a hetvenes években készült a legtöbb panellakás. Ezzel a technológiával dolgoztak még 16-17 éve is. Sajnos mind a régiek, mind az újabbak gyenge minőségben készültek.

A legtöbb panelház szétszórva helyezkedik el a városban, a kivételek egyike a Lencsési lakótelep és a Bartók Béla városközpont, ám nem csak a lelakott házakra, a környezetre is ráférne az átalakítás, valamennyi helyszínen.