Elkapkodják a sorházakat a Balatonnál

Mind a Velencei-tónál, mind a Balatonnál egyre népszerűbbek a sorházi lakások − állítják a dunántúli ingatlanközvetítők. Szekszárdon és Pécsett minden tíz ügyfél közül négy ilyet venne.

Egyrészt az egyre magasabb lakásfenntartási költségek, másrészt a saját lakóterek kialakítása, a kert, garázs és tároló, sőt az új építésű házak jelentős részéhez már közösségi terület megléte miatt folyamatosan nő az összeköltözők száma- írja a Napi.hu dunántúli ingatlanközvetítők tapasztalata alapján.A legnépszerűbbek a hat-, nyolc-, tízlakásos sorházak.

A zöldövezeti lakóparkok sorházi lakásainak ára az elmúlt időszakban az átlagosnál kevésbé csökkent, s ma is mintegy 5-8 százalékkal magasabb az átlagosnál. A Dél-Dunántúlon 130-135 ezer forintos négyzetméterár a jellemző, míg az újakat 175-180 ezer forint körüli áron kínálják.

A Velencei-tónál és a Balatonnál több olyan létesítmény is készült, amelyhez nemcsak medence, hanem például teniszpálya is tartozik, igaz, ezekben a társasházként működő épületekben meglehetősen magas a közös költség. Az új építésűek ára továbbra is 350 ezer forint felett kezdődik. Siófokon, az Ezüstparttól pár száz méterre egy 115 négyzetméteres, kétszintes, garázsos, jó állapotú sorházi lakást 16,7 millió forintért adtak el. A kevésbé frekventált helyeken még ennél is olcsóbban lehet vásárolni, pláne akkor, ha valaki felvállalja a renoválást. Jól jellemzi a helyzetet, hogy Keszthelyen és környékén jelenleg is épülnek sorházak, igaz, döntően a korábbiaknál kisebb alapterületűek.

A sorház-szisztémát a beruházók is kedvelik, hiszen az építkezés jól szakaszolható, ami a jelenlegi helyzetben rendkívül fontos. A Nyugat-Dunántúlon − Zalaegerszegen, Szombathelyen és Győrben − használtból és újból sincs túl nagy választék, illetve olyan helyeken van kínálat, ahova kevesen akarnak költözni. A térségbeli ingatlanközvetítők szerint az új építésű sorházi lakások jobban fogynak az átlagosnál, ami elsősorban a komfortnak köszönhető. Sokan vágynak saját, könnyen karbantartható udvarra, amelyben akár még egy kis veteményesnek is marad hely, s a ház alatt (mellett) ott a garázs is. A legnépszerűbbek azok a 90-110 négyzetméteres, kétszintes, garázsos sorházi lakások, amelyek két, egymástól viszonylag jól elszeparálható lakótérrel rendelkeznek és szakaszolható a fűtésük. Az értékesítésnél nem hátrány, ha az ingatlan teljes felújításra szorul, az meg pláne, ha ez beköltözés után, több részletben oldható meg.