Egymillió négyzetmétert adott bérbe a Prologis

A Prologis, Inc., a globális vezető ipari ingatlan tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat 2012-es évértékelése során 1,16 millió négyzetméter ipari disztribúciós terület bérbeadásáról számolt be a közép- és kelet-európai régióban, amelynek 60%-a lengyelországi tranzakciók eredménye.

A CBRE 2013. januárjában közzétett adatai szerint, a Prologis részesedése 38%-os volt a régió ipari ingatlan bérbeadási piacán 2012-ben.

A Prologis 427 000 négyzetméter területről kötött új bérleti megállapodásokat, a megújított szerződések pedig több mint 474 000 négyzetméter területről szóltak. A fennmaradó tranzakciókat rövidtávú megállapodások tették ki.

A fentiek eredményeképpen a Prologis a 2011-ben rendelkezésre álló területek 10%-os arányát 2012-ben 8%-ra csökkentette portfóliójában.

A CBRE 2013. januárjában közzétett adatai szerint, a Prologis részesedése 38%-os volt a régió ipari ingatlan bérbeadási piacán 2012-ben.

A Prologis 427 000 négyzetméter területről kötött új bérleti megállapodásokat, a megújított szerződések pedig több mint 474 000 négyzetméter területről szóltak. A fennmaradó tranzakciókat rövidtávú megállapodások tették ki.

A fentiek eredményeképpen a Prologis a 2011-ben rendelkezésre álló területek 10%-os arányát 2012-ben 8%-ra csökkentette portfóliójában.

Fejlesztés

A Prologis három új, összesen 49 000 négyzetméteres létesítmény fejlesztését kezdte meg 2012 során, amelyek a következők: egy 6 800 négyzetméteres bővítés a Prologis Park Janki területén a Rohlig Suus Logistics számára; egy 17 800 négyzetméteres built-to-suit projekt a Prologis Park WrocławV területén egy lengyel szerelvény-disztribútor vállalat számára; és egy 24 500 négyzetméteres spekulatív építkezés a Prologis Park Bratislava területén, amelyet 2012 harmadik negyedévében már át is adtak. Emellett a vállalat egy másik, közel 18 500 négyzetméteres spekulatív épületet is befejezett Lengyelországban.

Földterület értékesítés

2012 folyamán a Prologis 9,6 hektár földterületet hasznosított fejlesztéseken keresztül, és 69 hektár nem központi fekvésű területet adott el, köztük három lengyelországi (Varsó, Rawa és Września), és két Csehországi telket (Prága és Stenovice).

Létesítményértékesítések, és ingatlanalapba történő bevitelek

Globális portfóliójának átszervezési stratégiája részeként a Prologis összesen 230 800 négyzetméter disztribúciós területet értékesített hat lengyelországi parkjában (Varsó, Wrocław, Będzin, Rawa és Sosnowiec), amelyek összesített eladási ára 125,4 millió euró volt.  A vállalat emellett három kiváló minőségű lengyelországi létesítményének, a Prologis European Fund II ingatlanalapba történő bevitelét hajtotta végre, 22,3 millió euró értékben.

Ben Bannatyne, a Prologis régiós ügyvezető igazgatója elmondta: „2012 ismét erős év volt a régióban a Prologis számára, éves bérbeadási tevékenységünk újra, immár harmadszor, meghaladta az egymillió négyzetmétert. Ügyfeleinktől tudjuk, hogy magas minőségű létesítményeink és rugalmas, azonnali bérbeadást kínáló megoldásaink mellett technikai szakértelmünket értékelik nagyra. Ez a nyerő képlet, és nagyon büszke vagyok 2012-es eredményeinkre.”

2013-ra előretekintve Bannatyne úr elmondta: „A Prologis magas minőségű disztribúciós létesítményei iránti stabil keresletet követve továbbra is a lehető legjobban ki fogjuk használni a földkészleteink kínálta lehetőségeket. A legjobb stratégiai helyszíneken építkezünk, és a kulcsfontosságú, globális piacok új befektetési lehetőségeire koncentrálunk.”

A Prologis öt országban aktív a régióban (Lengyelország, Csehország, Magyarország, Szlovákia, Románia), több mint 3,5 millió négyezetméteres portfóliójával a legnagyobb disztribúciós-létesítmény üzemeltető Közép- és Kelet-Európában (2012. december 31-i adatok szerint).