Egy hét múlva nyitja meg kapuit a Property Forum

Szeptember 17-én veszi kezdetét a régiós országok ingatlanbefektetési csúcstalálkozója, a Property Forum Budapest 2008 a Syma Sport- és Rendezvényközpontban. A kiállításra és a hozzá kapcsolódó konferencia sorozatra közel tíz országból ezerötszáz vendéget várnak a magyar fővárosba.

A három napos esemény (szeptember 17-19.) kiváló alkalmat teremt a környező országokból érkező fejlesztőknek, városoknak és kisebb régióknak, hogy bemutassák elképzeléseiket a befektetőknek, valamint hogy tapasztalatokat és információkat gyűjtsenek a rendezvényt kísérő konferencia sorozaton.
Míg az első két nap – jövő hét szerdán és csütörtökön – az ingatlanpiac olyan aktuális kérdései kerülnek terítékre, mint a jelzálogpiaci válság, az építészet és a projektek vagy éppen a közigazgatás és a fejlesztések kapcsolata, addig a rendezvény harmadik, zárónapja kizárólag a környezetvédelem jegyében telik el. A Környezetvédelmi Szakkonferencián, melyet a Környezetvédelmi és Vízügyi Minisztérium védnöksége alatt rendeznek meg, az energiatakarékos beruházási megoldások mellett az uniós források felhasználásának módozatait, illetve ehhez kapcsolódva a Nemzeti Éghajlatváltozási Stratégiát és Programot ismerhetik meg a fejlesztők és befektetők.
A Budapest Property Forum 2008 egyik legnagyobb érdeklődésre számot tartó eseménye szeptember 18-án a Property Forum Award díjátadó gála lesz, melyet az Európa hajón a sajtó jelenléte mellett rendeznek meg.  

Nemzetközi porondon a magyar ingatlanpiac

Annak ellenére, hogy a jelzálogpiaci válság okozta befektetési stop Magyarországot is elérte, a hazai fejlesztések és fejlesztők egyre elismertebbé válnak Európa-szerte . A szeptember 17-én kezdődő Property Forum Budapest 2008 nemzetközi ingatlanbefektetési szakkiállítás egyik központi témája lesz a magyar ingatlanpiac nemzetközi térben elfoglalt pozíciója nemcsak befektetési célpontként, hanem az itthoni beruházók országhatárokon túlnyúló terjeszkedését illetően is.

A jövő héten induló három napos ingatlanbefektetési seregszemlét megelőző sajtóbeszélgetések sorában utolsó témaként került napirendre a magyar ingatlanpiac nemzetközi megítélése. Baross Pál, a Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) magyarországi szervezetének elnöke szerint a magyar fejlesztők óriási fejlődésen mentek keresztül szakmai szempontból. Míg a 90-es években szinte kizárólag külföldi cégek vitték hátukon az itthoni piacot, addig mára kinőtt egy olyan nívós fejlesztéseket megvalósító vállalati kör, mely nemzetközi szinten is elismert projektek megvalósítására is képes. Baross Pál kiemelte, a szakmai fejlődés egyik legjobb bizonyítéka, hogy már a külföldi tulajdonban lévő cégek is legtöbbször magyar menedzsmenttel dolgoznak

Nemzetközi díjak a magyar ingatlannak

A projektek minőségét jelzi, hogy a FIABCI nemzetközi ingatlanos szervezet szinte minden évben díjjal jutalmaz egy-egy magyar fejlesztést sőt, a Közép-európai régióból elsőként idén a soroksári DunaCity bekerült a világ tíz legjobb projektje közé a Cannes-ban megrendezett MIPIM ingatlanos szakvásáron.

A díjjal és a nemzetközi elismertséggel kapcsolatban Gulyás Kovács Gergely ügyvezető elmondta, először Magyarországon kívül akarták kommunikálni beruházásukat, de rövidesen a hazai porondon is karakteresebben bemutatatják a fejlesztést miután jövőre már a magasépítési munkák is elindulnak a Soroksári Dunaág mellett

Gulyás Kovács Gergely szerint az ilyen egyéni kampányokat magasabb szintre lehetne emelni, ha a környező országokkal együtt, közös platformon mutatkozna be a régió. Erre kiváló alkalmat biztosít a budapesti Property Forum – tette hozzá a szakember.
Ha nemzetközi díjakat egyelőre nem is, másfajta külföldi elismerést a Corvin Sétány is kapott. Tatár Tibor, a Futureal fejlesztési vezérigazgató-helyettese kiemelte, hogy az amerikai Harvard Egyetem szinte egyből igent mondott a projektet előkészítő építészeti tervek kidolgozására, az épülő sétányt pedig Robert Townshend világhírű angol tájépítő tervezi.

Mi is nyakig vagyunk a válságban

Persze mit ér a sok díj és elismerés, ha befektetési szempontból nem éri meg idejönni. Tatár Tibor szerint hiába vannak kimagaslóan jó, megfelelő méretű és minőségű fejlesztések Magyarországon, például az irodapiacon tapasztalható nyomott bérleti díjakkal már nem lehet jó üzletet kötni. A szakember legalább egy 2-2,5 Eurós áremelkedésre számít ebben a szegmensben, hogy fedezni lehessen az emelkedő beruházási költségeket.
Baross Pál, aki egyben az ING Ingatlanfejlesztő igazgatója is, ezzel kapcsolatban arra hívta fel a figyelmet: akár tetszik, akár nem hozzánk is keményen elért a válság, a források elapadtak, a befektetők pedig nem vásárolnak szinte semmit. A RICS hazai elnöke szerint van nemzetközi reputációja piacunknak, de ettől még nem lesz jobb befektetési célpont az ország. ”Nyakig benne vagyunk a válságban” – tette hozzá.