Csak átmeneti a javulás az irodapiacon?
A legutóbbi piaci jelentések szerint hosszú évek óta először fordult a trend, és a budapesti modern irodaállomány kihasználatlansága a megelőző negyedévhez képest csökkenést mutatott. A piaci felszívás meghaladta az új átadásokat, és a bérleti szerződések is mintha új erőre kaptak volna.
De hogyan is látják ezeket a kezdeti élénkülést mutató jeleket a piac szereplői? Csak átmeneti a javulás, vagy hosszú távú fellendülés, piaci fordulat első pillanatát éljük most át? Mit hozhat az év az irodapiac számára?
Dr. Árendás Gergely, irodaportfólió- és fejlesztési vezérigazgató-helyettes, WING Zrt.
Mindenképpen üdvözlendő és pozitív hír, hogy a kihasználatlansági ráta folyamatos növekedést követően némi csökkenést mutatott az üresedésben. 2011 lesz az első igazi “válságév”, két szempontból is: egyrészt az épülő irodamennyiség drámaian visszaesett. Ezen túl a most épülő irodaterületek túlnyomó többsége már megtalálta bérlőjét, ily módon (és ez nagy fordulat az utóbbi két évhez képest) az újonnan átadott irodaterületek érdemben már nem növelik az üresedést. A teljes piacra nehéz általános prognózist adni, de két tendenciára szeretném felhívni a figyelmet. Az már most is látható, hogy az egyes alpiacok között az üresedés tekintetében nagy a különbség, és megítélésem szerint ez nem fog változni. Emellett az egyes irodaépületek közötti “üresedési olló” megítélésem szerint tovább fog nőni, és ebben a versenyben a régebbi és nem ideális elhelyezkedésű ingatlanok üresedése hosszú távon is messze meg fogja haladni a piaci átlagot. Összességében a kihasználatlanság lassú, de folyamatos csökkenésére számítunk 2011-ben.
Tovább a ReSourceinfo.hu riportjára.

Metrodom Beat – ritmust ad az életednek!
Iroda

Hibrid munkavégzés és wellbeing – Ma már alapelvárás az irodapiacon!

Nagy Viktor az Indotek Group új non-retail értékesítési vezetője

Új miskolci Regus irodával bővül az International Workplace Group, reagálva a hibrid és platform munka iránti növekvő keresletre

Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat – több mint 5000 m²-re kötött bérleti szerződést az AutoWallis Csoport
Raktár

Egyedülálló lehetőség: bérelhető majd megvásárolható területek az APCT Condo logisztikai központban

Nagyobb raktárt bérelne a belváros közelében? Itt irodákat is talál!

Kiadó magasraktárak és irodák Budapesten, a XI. kerületben – Kiváló megközelíthetőség, modern környezet, rugalmas feltételek

Kiadó iroda és raktár a XVIII. kerületben – prémium minőség, rugalmas bérleti lehetőségek
Otthon

MINDEN IDŐK LEGMAGASABB KERESLETÉT MÉRTE A DUNA HOUSE AUGUSZTUSBAN

Ezt látnod kell! Nagyszerű ingatlanokat hozunk szuper áron a hétvégére!

Forradalom az ingatlanpiacon: megérkezett Budapestre az E-ING, decembertől minden ügyvéd online intézheti az ügyeit!

Külföldi vevők a magyar ingatlanpiacon: beszállnak a versenybe vagy inkább kivárnak?
Dizájn

A legdurvábban odaégett zsírt is félperc alatt lehozta: elvetemült ez az új takarítós trend

Kisebb a házuk, mint egy átlagos hálószoba, mégis tökéletesen elférnek – Videón mutatják be a miniotthont

Véletlenül hozzáért egy seprűvel a kutyájához: senki sem számított arra, ami ezután történt

Így tisztítsd az air fryert dörzsölés nélkül: pár perc alatt makulátlan lesz
Pénz

Meghozta a döntését a Kúria a devizahitelesek ügyében
Jogegységi határozat született az EU-s ítélet nyomán a tisztességtelen tájékoztatással kapcsolatban.
Adó és jog

Bérszámfejtő – TB ügyintéző munkatársat keres a Dél-Pest Megyei Víziközmű Szolgáltató Zrt.

Tapasztalt vámügyintézőt keres az Alba-Zöchling Kft. Székesfehérvárra

Hol a határ? Mit írhat elő a főnökünk a munkahelyi megjelenésben?

Szervizspecialistát keres Kelet-Magyarországra a HORSCH Maschinen GmbH
Retail

Válaszolt a teljes kivonulással kapcsolatos kérdésre a Spar
Kisújszálláson augusztus 24-én végleg bezárja üzletét.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
