Az irodaházakra összpontosít az IVG

Annak ellenére, hogy Európában a plázák jövedelmezősége mind jobban megelőzi a többi kereskedelmi ingatlanét, s így egyre nagyobb arányt képviselnek az ingatlanalapok portfólióiban a bevásárlóközpon-
tok, a német IVG AG az irodaházak piacára kíván összpontosítani.

Annak ellenére, hogy Európában a plázák jövedelmezősége mind jobban megelőzi a többi kereskedelmi ingatlanét, s így egyre nagyobb arányt képviselnek az ingatlanalapok portfólióiban a bevásárlóközpon-
tok, a német IVG AG az irodaházak piacára kíván összpontosítani. Ezt bizonyítja legutóbbi tranzakciója is, amelyet a holland Rodamco Europe NV-vel kötött.

A német nagyvállalat eladta a Helsinkiben található Jumbo bevásárlóközpontban lévő 135 millió eurós érdekeltségeit a holland cégnek. Viszonzásul két párizsi és egy müncheni irodaházat kapott, amelyek összértéke 80 millió euróra tehető, valamint a Rodamco ezt még kipótolta 55 millió euró készpénzzel. A párizsi irodaházak együttesen 5400 négyzetméter területűek, a 14 ezer négyzetméteres müncheni irodaház a fő vasútállomás közelében fekszik.

Az IVG vezérigazgatója, John von Freyend elmondta: egy tudatos stratégia része, hogy portfó-liójukban egyre nagyobb hangsúlyt kapnak az irodaházak. Ehhez a koncepcióhoz jól illeszkedik, hogy a spanyol ingatlanpiacon is fokozatosan terjeszkedő vállalat most egyre inkább a madridi és a barcelonai irodaházak piacára figyel. Ezekben a városokban a piac stabil, és az elérhető öt, illetve 5,25 százalék körüli profitráta a londonival és a párizsival megegyező mértékű. Az IVG, amely Magyarországon is érdekelt az Infopark beruházása révén, 100 millió eurós nettó nyereségre számít a tavalyi 75 millió euróval szemben. Gróf Imre vezérigazgató megerősítette: folytatják az infopark építését.