Az AIG/Lincoln és a Jones Lang LaSalle sajtótájékoztatót tartott az IP West új fázisainak fejlesztéséről

2007 év végén kezdődött a III.-V. fázis építése, így újabb 14.000 m2 irodaterület várja a bérlőket 2009. júliusától. Az új és a már meglévő fázisokkal együtt az IP West irodakomplexum mintegy 30.000 m2 irodaterületet kínál majd a meglévő és a jövőbeni bérlők számára.

Az irodaház első két fázisa a 2006-os év folyamán került átadásra, a bérlők között olyan nagynevű cégeket találunk, mint a British Telecom, a Dalkia, a Heineken, az NXP (Philips), a Whirlpool és a Quintiles. Az épületek földszintjén kiskereskedelmi egységek kialakítására is lehetőség nyílik, az első fázisban ezt a lehetőséget egy bankfiók kialakításával az Erste Bank használta ki.

“Az IP West Irodaház első két fázisának bérbeadása igazolta a fejlesztés sikerességét, és bizonyította a további fázisok megépítésének szükségességét. A szakmai és az üzleti világ visszajelzései megerősítettek minket abban, hogy irodafejlesztéseink a főváros vezető beruházásai közé tartoznak, és ezek közül is kiemelkedik az IP West irodaház, amely egyébként cégünk székhelye is egyben”- nyilatkozta Gárdai János, az AIG/Lincoln gazdasági igazgatója.

A kizárólagos bérbeadó képviseletet ellátó Jones Lang LaSalle az első két fázis bérbeadásánál törekedett a nagy területi igényű bérlők felkutatására.
“Az új épületek bérbeadásánál is elsősorban a nagyobb bérlői igényeket igyekszünk kiszolgálni, hiszen az új fázisokban lehetőség van akár szintenként 1.600 m2 egybefüggő irodaterület bérlésére, valamint egy különálló épületben székház lehetőséget is kínál az IP West, összesen 2.500 m2 irodaterülettel. Ez a Dél-Budai régióban jelenleg egyedinek számít”-tette hozzá Sermer Dániel, a Jones Lang LaSalle irodabérbeadási tanácsadója.

Az IP West irodaházban a budapesti irodapiaci viszonyokhoz képest igen kedvező a parkolási arány, az új fázisokban a bérlők már 28 m2 nettó irodaterület után igényt tarthatnak egy parkolóhely bérlésére. A mélygarázsban vendégparkolók is helyet kapnak és az új fázisokban autómosót is tervez a fejlesztő a bérlők kényelme érdekében.

Az IP West első két fázisában már megismert magas színvonalú szolgáltatások az új épületekben is megtalálhatóak majd, úgy, mint a hatalmas, napsütötte, szökőkutas belső kertek a bérlők kizárólagos használatára, így új étterem, illetve kávézó, valamint a felsőbb emeletekhez tartozó tetőteraszok. Az épület helyszíni üzemeltetését az AIG/Lincoln látja el, így biztosítva a bérleményekben a zökkenőmentes karbantartási munkákat és a bérlők kényelmét a mindennapi munkavégzés során.

A Jones Lang LaSalle piackutatási adatai alapján a dél-budai alpiacon 2007-ben az iroda bérbeadások volumene elérte a 41.700 m2-t, ami a Budapesti alpiacokat tekintve a harmadik legkeresettebb alpiaccá tette. Ami az átadásokat illeti, 2007-ben mindössze 36.000 m2 volt az újonnan épült irodaterület, és várhatóan 140.000 m2-nyi új irodafejlesztés befejezése várható 2009 végéig.