A szálloda értékesítése sem sikerült

Az eredeti koncepció szerint a Kölcsey Központ három részéből egyet üzemeltetett volna a város, kettőt a társberuházó cég adott volna ki más magáncégeknek. Aztán előbb az irodaházból lett múzeumszerűség a város segítségével, mostanra kiderült, hogy a szálloda értékesítése sem sikerült, egyik lánc sem tartja kifizetődőnek müködtetését, így azt is a város cégére, a gyógyfürdőre bízzák. Közben a Keviép kockázatvállalása szép lassan a nullára csökken, az önkormányzat szerepzavara pedig folytatódik: vállalkozik a vállalkozók helyett is.

Lassan teljes egészében elkészül a jelenlegi debreceni városvezetés vezérprojektje, a Kölcsey Központ. A konferencia-központ már üzemel, az irodaházból múzeummá lett DEMO műszaki átadása a küszöbön áll, és a szállodán is az utolsó simításokat végzik a munkások. A központ működése körül azonban még akadnak bizonytalanságok és kérdőjelek. Az egyik ilyen, hogy vajon ki működteti majd a DEMO-t, és mit is állítanak majd ki ott. A másik a szállodai szárnyhoz kötődik, hiszen a hírek szerint ? bár aláírt szerződés még nincs ? ezt a város cége, a Debreceni Gyógyfürdő Kft. üzemelteti majd. Továbbra is szerepzavarban tehát a városvezetés: úgy gondolja, hogy az önkormányzatnak nem szolgáltatnia, hanem vállalkoznia kell a vállalkozók helyett is.

Ez azért lehet érdekes, mert annak idején a szerződést úgy kötötte a város a társberuházó Keviép Kft-vel, hogy a konferencia-központot az önkormányzat (illetve annak kht-ja), míg a hozzá tervezett irodaházat és szállodát a cég üzemelteti majd, vagy a piacon értékesíti. (2003 őszén még az sem volt biztos, hogy a társberuházó a Keviép lehet. Az első pályázati kör után még a Strabagnak állt a zászló, de a második körben aztán a debreceni cég egyedül maradt, és belevághatott a kivitelezésbe.)

Először aztán az irodaház alakult át, és lett belőle múzeum vagy galéria. Kósa Lajos polgármester előbb tagadta, hogy a tervezett kulturális létesítmény a Kölcseyben kapna helyet ? mondván: akárki pályázhat ?, de aztán kiderült, nincs más, akinek hirtelen lenne egy ekkora épülete eladó. Így a beruházó számára kétes megtérülésű irodaházból egyszerre jól fizető (kamatostul 3 milliárd forint) múzeumépítési projekt lett, mindennemű üzleti kockázat nélkül.

Ezek után nem meglepő, hogy hónapok óta arról szólnak a hírek ? amit a strandfürdő bérbeadásakor meg is erősítettek ?, a szállodát sem valamelyik hazai vagy nemzetközi lánc üzemeltetné, hanem inkább a város cége, a Debreceni Gyógyfürdő Kft. venné magához. Tény, hogy a fürdő már most is üzemeltet egy négycsillagos szállodát, állítólag nyereséggel, de ismét csak az a helyzet áll elő, hogy a társberuházó nem vállal üzleti kockázatot, hanem a városra ruházza azt át.

?Lehet így is gondolkozni, de az önkormányzatnak és a Debreceni Vagyonkezelő Rt-nek más volt a megfontolása? ? mondta felvetésünkre Varga László, a polgármesteri hivatal városfejlesztési főosztályvezetője. Szerinte az a fontos, hogy a Kölcsey Központhoz egy jó színvonalú, négycsillagos superior szálloda kapcsolódjon. A Keviép pedig hiába tárgyalt több lánccal is, azok úgy vélték, egy vidéki város nem bír el egy ilyen hotelt. Az önkormányzatnak más volt a véleménye, így került képbe a gyógyfürdő. A dolog igazából úgy fogja megérni, hogy a konferencia-központban minden vendéglátós szolgáltatást a gyógyfürdő nyújt majd, és a két részleg szorosan együttműködik.

Ezen kívül tervbe van véve még egy kisebb szálloda építése a Református Kollégiummal szembeni üres telekre. Ez ugyan jelenleg az egyház tulajdona (korábban kollégiumot szerettek volna oda építeni), de az önkormányzat tárgyal az ingatlan elcseréléséről. Ezen a Vagyonkezelő építene egy négycsillagos hotelt, mintegy lezárva a DEMO, a konferenciaközpont és a másik szálló közti teret. Ennek az épületnek a tervek szerint nem lenne recepciója vagy egyéb ?földszinti? részlege, a kiszolgálást a Kölcseyben lévő hotel végezné. A tér egyetlen részére nézve nincs még kialakult koncepció. A hajdani Lenin szobor helyére ugyanis Kölcsey emlékhelyet álmodtak, de egyelőre nincsenek konkrét tervek. Ezért az építők levonulása után ezt a területet csak füvesítik, megvárva a végleges tervek megszületését.