A Bartók-Ház felkeltette a befektetők figyelmét

Bár a Bartók-Ház iroda- és bevásárlóközpontot csak nemrég fejezték be, és a hivatalos reklámkampány is épp, hogy elindult, az a tény, hogy a 16 500 négyzetméteres komplexum máris felkeltette a befektetési alapok figyelmét.

Bár a Bartók-Ház iroda- és bevásárlóközpontot csak nemrég fejezték be, és a hivatalos reklámkampány is épp, hogy elindult, az a tény, hogy a 16 500 négyzetméteres komplexum máris felkeltette a befektetési alapok figyelmét, jelzi, hogy a budapesti irodapiacon korlátozott számban áll rendelkezésre befektetésre alkalmas iroda.

“Az épület 15%-át kiadtuk, és tárgyalásokat folytatunk potenciális bérl?kkel. Valószín?leg hamarosan megegyezünk egy fitneszklubbal, amely az egész els? emeletet ki fogja bérelni, és lehet, hogy egy éven belül az egész épületet ki tudjuk adni” – mondta Leopold Sandler, a projekt fejleszt?je, a bécsi székhely? KILB Kft. munkatársa.

Az épület bérl?i között megtalálható az Erste Bank, amely egy 600 négyzetméteres irodát bérelt egy új bankfiók és más irodai tevékenységek céljára, míg az Alexandra Kiadó/pécsi Direkt egy 1500 négyzetméteres könyvesboltot és internetkávézót nyitott, a projekt generálkivitelez?je, a Porr Austria Kft. pedig egy 350 négyzetméteres irodát létesített a központban. Az épület irodáinak kiadásával a Colliers Internationalt és a Jones Lang LaSalle-t bízták meg.

A XI. kerületben lév? komplexum a Móricz Zsigmond körtér közelében épült, és 12 000 négyzetméter iroda, valamint 4 500 négyzetméter üzlethelyiség található benne, ezenkívül pedig egy négyszintes földalatti parkolóház, mely 400 járm? befogadására alkalmas.
A KILB egy magánbefektet?i társulás, amely négy évvel ezel?tt vásárolta a telket a XI. kerületi önkormányzattól, az osztrák Erste Banktól kapott hitelb?l. “Öt ingatlanalappal állunk kapcsolatban, és hajlandók lennénk eladni az épületet, ha megkapjuk érte a megfelel? árat, hogy más projekteket finanszírozzunk” – mondta a ReSource-nak Leopold Sandler, hozzátéve, hogy véleménye szerint az épület hozama 8%. “Ha Bécsben a hozamok 6% körüliek, akkor az EU-csatlakozás közeledtével Budapesten is ilyen elmozdulás várható.”