A bankok még nem akarják bedönteni az ingatlanokat (MIPIM)
Az európai és észak-amerikai bankoknak nyújtott állami tőkeinjekciók következtében a válság hatásai több szempontból is elhúzódhatnak az ingatlanpiacon – állította egy panelbeszélgetésen Bromme Cole, a Hampton-Hoerter vezetője a MIPIM-en. Tudósítás Cannes-ból, az ingatlanos világ globális seregszemléjéről.
Bromme Cole szerint az, hogy a nagy nemzetközi bankok komoly tőkeinjekciókat kaptak az államtól, meghosszabíthatja a problémás, rosszul teljesítő ingatlanok (distressed assets) rendezését. Mint elmondta, a tőkeinjekciók miatt a bankoknak jelenleg egyáltalán nem sürgős a rossz hitelek bedöntése, és jelenleg inkább a problémák elodázása folyik, kevés kényszerértékesítés történt Európában az üzleti célú ingatlanok esetében.
A szakember szerint éppen ezért a bankok nem sietnek a problémák megoldásával, a hitelszerződések újratárgyalása, esetleges újrastruktúrálása még várat magára.
Erre reagálva Isabelle Scemama, az AXA Real Estate ingatlanfinanszírozási vezetője elmondta, hogy szerinte továbbra is nyitott kérdés, hogy az európai bankok átsruktúráljék a rosszul teljesítő projekthiteleket, avagy a kényszerértékesítés mellett döntenek. Mint fogalmazott, a nagy bankok egyelőre “a könyveiken ülnek” és nem akarnak további veszteségeket realizálni. A kényszerértékesítésekre is sor kerül majd bizonyos esetekben, azonban a jelenlegi árazási szintek mellett ez hatalmas veszteségeket generálna a bankok számára.
Egyetértett ezzel Thierry Leleu, GE Capital Real Estate Investment igazgatója is, aki a beszélgetésen elmondta, hogy ha a bankok most szembenéznének az igazsággal és realizálnák a projektfinanszírozáson keletkező veszteségeiket, akkor további tőkeinjekcióra lenne szükségük. Éppen ezért szerinte jelenleg a bankok számára racionálisabb döntés az ingatlanciklus “kiülése”.

Modern otthonok a fővárosban és a Balatonnál – exkluzív lakóparkok különböző életstílusokhoz
Iroda

Szolgáltatott irodák: rugalmas és költséghatékony megoldás a modern vállalkozások számára

Bérelhető irodák Budapest XIII. kerületében – Metropol Office a Tüzér utcában

Szolgáltatott irodák: miért választják egyre többen a rugalmas irodabérlést?

Eladó ipari ingatlan sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel Győr Nádorvárosban
Raktár

Új magyar raktár a világ legnagyobb logisztikai vállalatánál: megkezdte működését a DSV környezetbarát szigetszentmiklósi raktára

Eladó ipari ingatlan sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel Győr Nádorvárosban

Kiadó raktárak könnyedén – így találhatsz gyorsan megfelelő raktárt!

Egyedülálló lehetőség: bérelhető majd megvásárolható területek az APCT Condo logisztikai központban
Otthon

Itt a mesterterv a Mini-Dubaj helyett születő új álomvárosról Rákosrendezőn!

Milliók fűtik az utcát! – Drámai helyzetben a magyar otthonok, de itt a mentőöv

Mit szólnál egy tengerparti, panorámás luxusvillához?

Ingatlan eladás gyorsan és sikeresen – tippek a hatékony lakáshirdetéshez
Dizájn

Ezzel soha ne pucold a mosógépet, mert tönkreteszi – Kevesen tudják, hogy milyen nagy kárt okozhat

Ezt sokan elmulasztják a házukkal kapcsolatban, pedig több százezres büntetés járhat érte: figyelmeztet a NAV

Felújította a brit házaspár a konyháját: döbbenetes, mire bukkantak a padló alatt

A legdurvábban odaégett zsírt is félperc alatt lehozta: elvetemült ez az új takarítós trend
Pénz

Stratégiai együttműködést kötött a Gránit Alapkezelő és a Mathias Corvinus Collegium
A Gránit Alapkezelő és a Mathias Corvinus Collegium (MCC) által 2025. szeptember 18-án aláírt stratégiai együttműködés célja, hogy a Gránit
Adó és jog

Csatlakozz a Maschinenring Magyarország csapatához Kecskeméten!

Szendvicskészítő állás a Nimbus Pékségnél Szomoron – csatlakozz egy nagyszerű csapathoz!

Szabász munkatársat keres a szolnoki H.I.D. Textil Kft.

Dajkát keres a Brumi Óvoda – Csatlakozz szeretetteljes közösségünkhöz!
Retail

Válaszolt a teljes kivonulással kapcsolatos kérdésre a Spar
Kisújszálláson augusztus 24-én végleg bezárja üzletét.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
