Mindent a karácsonyi vásárokról: az optimális bérlői mixtől a gigagyertyáig

A német ingatlanpiacon elismert szakmai forrásnak számít az IVG Market Tracker, az ingatlanfejlesztő IVG Immobilien kutató részlegének havi ingatlanpiaci helyzetképe. A sorozat karácsony előtti kiadásában egészen különleges, ünnepi piaci szegmens felé fordult: könnyed kutatást készített a német karácsonyi vásárokról, Weinachts-Market Tracker néven.

A szegmens súlyát nehéz volna túlbecsülni: Németországban 2500 vásár nyílik a karácsonyi időszakban, éves forgalmuk 3-5 milliárd euró között alakul, látogatóik száma eléri a 160 millió főt. A vásárok látogatói összköltésük harmadát hagyják a helyi kereskedőknél, akik az ún. spillover effektus révén profitálnak a vásárok közelségéből.

A szállodaipar is hálás lehet a karácsonyi vásároknak, a nürnbergi Christkindlmarkt például 170.000 vendégéjszakát generál a városban, főként az ünnep előtti utolsó két hétvége intenzív. A logisztikai iparág is élvezi az időszak előnyeit, egyes csomagküldő szolgáltatók az átlagos mértéket 40%-kal meghaladó forgalomról számolnak be, a decemberi csúcs az átlagos érték felett 120%-kal tetőzik.

Elemzői szempontból a karácsonyi vásárok sokban hasonlítanak a bevásárlóközpontokra, csak jóval mobilabb konstrukciók. A müncheni Marienplatz vására például 150 standból áll, 22.000 m2-en, és kb. 180 millió eurós értéket képvisel. A vásárokban optimális bérlői mix áll össze, amelyben a falatozók és forralt borosok adják a főszólamot, ezt egészítik ki a szükséges hangulattal a karácsonyfadísz-árusok, akik jelenlétét magasabb bérleti díjaikkal részben az előbbi típusú bérlők szubvencionálják.

A vásárok egymással is versenyeznek, extra attrakciókkal igyekeznek felhívni magukra a figyelmet. Ilyen látványosság a világ legnagyobb adventi kalendáriuma Lipcsében (857 m2), vagy a legnagyobb, mintegy 2700 kilós Krisztus-kalács Drezdában, amelyet kocsin tolnak végig a városon.

Tudták-e Önök mindezen kívül, hogy

•           egy német karácsonyi vásár látogatója átlagosan 30 eurót, vagyis 9000 forintot költ? Kisgyerekes családoknál ez a duplájára is felszaladhat.

•           egy pavilon bérleti díja elérheti a 880 eurót (268.000 Ft) négyzetméterenként?

•           Németországban évente 29 millió karácsonyfát adnak el, ami mintegy 41 km2-nyi termőterület erdejének felel meg?

•           a hölgyek közel 4 órát töltenek az ajándékok becsomagolásával, míg a férfiak 2 óránál is kevesebbet?

•           a legfelsőbb döntéshozók arra a kérdésre, hogy milyen ajándékkal lepik meg társukat, mindenek előtt az „együtt töltött idővel” választ adták?

•           Európa legértékesebb karácsonyfája a frankfurti reptérnél elhelyezkedő THE SQUAIRE irodaházban áll: 40.000 Swarovski-kristály díszíti összesen 2,5 millió euró értékben?

•           a legkisebb aprólékosan feldíszített és kivilágított fát néhány éve egy dortmundi kiállításon mutatták be, 15 mm magas volt?

•           a legnagyobb karácsonyi gyertyával a hesseni Schlitzben büszkélkedhetnek, ahol ilyenkor a város 42 méter magas tornyát öltöztetik be gyertyának?