Változó építési törvények – a kormány rendelkezik a bírságról

Januártól nem
törvény állapítja meg az építési bírság keretét, hanem a kormány hoz
rendeletet erről, és változik néhány engedélyezési illeték is –
egyebek mellett ezt tartalmazza a parlament előtt lévő, az
építésüggyel kapcsolatos törvényeket módosító javaslat.

Ha az építésügyi hatóság egy engedély nélküli épített épületre
megadja a fennmaradási engedélyt, köteles megbírságolni az
építtetőt. Az építési törvénynek ezt a szabályát továbbra is
fenntartja az önkormányzati és területfejlesztési miniszter által a
parlament elé terjesztett módosítási javaslat, de kiveszi belőle azt
a szabályt, amely eligazítja a hatóságot arra nézve, hogy mekkora
legyen a bírság.

Jelenleg a bírságnak az építmény értékének 20 és 100 százaléka
közé kell esnie. A módosítás elegánsan a kormány hatáskörébe utalja
a bírság nagyságának és kiszabási módjának a meghatározását. Az
indoklás utal arra, hogy a kormány az alapterülethez köti majd a
bírságot.

A módosítás ugyanakkor kiemeli, hogy a bírság nem mentesít a
büntetőjogi, a szabálysértési és a kártérítési felelősség alól (nem
mintha eddig mentesített volna). A javaslat mentesíti a bírság alól
azt, akinek az építési engedélyét a hatóság saját hatáskörben, vagy
ügyészi óvásra visszavonta, illetve az Alkotmánybíróság határozata
alapján került az megváltoztatásra, megsemmisítésre. Ekkor is
feltétel azonban, hogy az építtető korábban ne legyen rosszhiszemű.

Az épületek energetikai tanúsítványának elkészítéséről szóló
uniós követelményre derogációt kért Magyarország. Ennek ellenére
most bekerül a lakásbérleti törvénybe az a szabály, hogy a
bérbeadónak kötelessége a tanúsítványt átadni a bérlőnek.

Az Országgyűlés előtt lévő javaslat módosítja az illetéktörvényt
is. A lakossági építéssel kapcsolatos taksa nem változik, például
egy családi ház építési engedélyéért továbbra is 10 ezer forintot
kell fizetni. Viszont az egyéb rendeltetésű épületeknél (iroda,
üzlet stb.) emelkedik az illeték. Most még 250 négyzetméter hasznos
alapterületig 15 ezer, januártól 20 ezer forint lesz az építési
engedély illetéke. Az ettől nagyobb épületeknél viszont 50 ezer
helyett 100 ezer forintra emelkedik. A műtárgyaknál egységesen 10
ezer forint az illeték, az új előírás 100 négyzetméterenként szab
meg 10 ezer forintot. Aki új műszaki megoldással akar építeni, annak
10-ről 20 ezer forintra emelkedik az illetéke.

Bekerült a javaslatba három új illetékkategória is. Az egyéb
építési tevékenység engedélyezése 10 ezer, míg az antennáké 50 ezer
forint lesz. Akinek csak bejelentenie kell valamit a hatóságnak, az
10 ezer forintot fizet januártól.