Szerbiában fejleszt a CEE

A Magyarországon is érdekelt Central European Estate cégcsoport (CEE Group) 400 millió eurós befektetést hajt végre Szerbiában. Bevásárlóközpont, szálloda, luxuslakások és irodák alkotják majd az eddigi legnagyobb beruházást. Ez fontos jel lehet más nagyvállalatnak is, hiszen déli szomszédunkat egyelőre nem nagyon árasztják el a külföldi ingatlanos társaságok.

A Magyarországon legújabban elkészült befektetését, a Toscana Kertet tavaly novemberben átadó CEE Group 460 ezer négyzetméteres projektje Szerbia eddigi legnagyobb kereskedelmi és lakóingatlan-vállalkozása. A 350-400 millió euró értékű beruházásról szóló szerződést hamarosan aláírják, miután az összes szükséges engedélyt és okiratot megszerezte a vállalat, valamint a CEE előírásai szerint megtörténik a jogi, könyvelési és adózási háttér átvizsgálása.

A várhatóan 2008 második felében kezdődő építkezés nemcsak Szerbiát, de az egész Balkánt tekintve is jelentős beruházásnak számít. A CEE Group egy helyi céggel kötött megállapodást a projekt felépítésére Belgrád központjában, ahol 120 ezer négyzetméteres bevásárlóközpont, ötcsillagos szálloda, luxuslakások, mélygarázs és irodák lesznek. Az építkezés befejeztével a jogok 68 százaléka a CEE, a fennmaradó 32 pedig a szerb építkezési vállalat tulajdonába kerül. A beruházás finanszírozása banki kölcsönök felhasználása, valamint az építkezési területre szóló garancia formájában történik. A felek megállapodtak, hogy kölcsönösen elővásárlási joguk van a másik tulajdonjogát illetően, valamint a tulajdonjog eladásához való csatlakozáshoz is. A tárgyalások sikeres lezárulta és az előzetes feltételek teljesülése után a szerb vállalat 45 millió eurós kölcsön előleget kap a CEE-től a bevételi előrejelzések alapján.

A CEE Group 75 százaléka Yuli Ofer tulajdona, ő a cég elnöke. Nimrod Rinot – övé a fennmaradó tulajdonrész –, a magyarországi leányvállalat vezérigazgatója a következőket nyilatkozta a bejelentés kapcsán: „Nagy örömünkre szolgál, hogy Szerbia legnagyobb lakóingatlan- és kereskedelmi beruházását jelenthetjük be. Biztos vagyok benne, hogy partnereinkkel együttműködve a Balkán legnagyobb projektéhez méltó színvonalú szolgáltatásokat kínálunk majd ügyfeleink részére.”
A CEE több leányvállalatának folyik most is ingatlanprojektje Magyarországon, Romániában, Bulgáriában, Szerbiában, Horvátországban és Montenegróban. A cég további felvásárlások után érdeklődik, a bevételeket újabb vásárlásokra és a jelenlegi hitelkeret cseréjére szánják.

Hazánkban a cégnek számos ingatlanberuházási érdekeltsége van, ilyen például a Le Meridien szálloda vagy az Amfi apartmanház, a Fiath Ház, a Toscana Kert, az EBC-Belgrád stb. Budapesten a befektetései közé tartozik továbbá az Andrássy úton és az Alkotmány utcában található egy-egy ingatlan. A CEE-t Hollandiában holdingtársaságként jegyzik, és különböző ingatlanprojektjei vannak kereskedelmi, lakóingatlanos és szállodaipari területen.