Kínába menekülnek az ingatlanbefektetők

A DTZ szerint az a hitelpiaci válság első szakasza idén véget érhet, azonban az árazásra gyakorolt nyomás és a finanszírozási problémák 2009-ben is jelen lesznek az ingatlanpiacokon. A globális ingatlanbefektetések a közeljövőben Ázsia piacain, főként Kínában koncentrálódhatnak. A piaci várakozások ugyanakkor korántsem optimisták.

A DTZ felmérése
szerint az európai piaci szereplők 75%-a számít a finanszírozás nehezülésére
2008-ban, és 45%-uk a finanszírozási hányad további csökkenését valószínűsíti a
következő időszakban. A fenti várakozások a DTZ Money into Property nevű
kutatásának eredményeit tükrözik, amely 38 európai, ázsiai és amerikai ország
szakértőinek megkérdezésével készült.

A DTZ a 2007 évi globális
ingatlanbefektetések értékét 730 milliárd dollárra becsüli, míg előrejelzésük
szerint 2008-ban a credit crunch következményeképp 30%-kal visszaeshet a
tranzakciók értéke.

A felmérésből kiderül ugyanakkor, hogy az
ingatlanbefektetés továbbra sem vesztett vonzerejéből: a válaszadók 62%-a tervez
a szektorba fektetni idén, és a befektetések jövőbeli célpontja minden bizonnyal
Ázsia lesz. A kutatás alapján a válaszadók 56%-ának áll szándékában az ázsiai,
főként a kínai ingatlanpiacokon befektetni, és mindössze 44%-uk tartja
érdekesnek továbbra is az Egyesült Királyság ingatlanpiacát, szemben a tavalyi
80%-kal. A DTZ tapasztalatai szerint az európai és ázsiai befektetők némileg
optimistábbak amerikai társaiknál.