A bankok még nem akarják bedönteni az ingatlanokat (MIPIM)
Az európai és észak-amerikai bankoknak nyújtott állami tőkeinjekciók következtében a válság hatásai több szempontból is elhúzódhatnak az ingatlanpiacon – állította egy panelbeszélgetésen Bromme Cole, a Hampton-Hoerter vezetője a MIPIM-en. Tudósítás Cannes-ból, az ingatlanos világ globális seregszemléjéről.
Bromme Cole szerint az, hogy a nagy nemzetközi bankok komoly tőkeinjekciókat kaptak az államtól, meghosszabíthatja a problémás, rosszul teljesítő ingatlanok (distressed assets) rendezését. Mint elmondta, a tőkeinjekciók miatt a bankoknak jelenleg egyáltalán nem sürgős a rossz hitelek bedöntése, és jelenleg inkább a problémák elodázása folyik, kevés kényszerértékesítés történt Európában az üzleti célú ingatlanok esetében.
A szakember szerint éppen ezért a bankok nem sietnek a problémák megoldásával, a hitelszerződések újratárgyalása, esetleges újrastruktúrálása még várat magára.
Erre reagálva Isabelle Scemama, az AXA Real Estate ingatlanfinanszírozási vezetője elmondta, hogy szerinte továbbra is nyitott kérdés, hogy az európai bankok átsruktúráljék a rosszul teljesítő projekthiteleket, avagy a kényszerértékesítés mellett döntenek. Mint fogalmazott, a nagy bankok egyelőre “a könyveiken ülnek” és nem akarnak további veszteségeket realizálni. A kényszerértékesítésekre is sor kerül majd bizonyos esetekben, azonban a jelenlegi árazási szintek mellett ez hatalmas veszteségeket generálna a bankok számára.
Egyetértett ezzel Thierry Leleu, GE Capital Real Estate Investment igazgatója is, aki a beszélgetésen elmondta, hogy ha a bankok most szembenéznének az igazsággal és realizálnák a projektfinanszírozáson keletkező veszteségeiket, akkor további tőkeinjekcióra lenne szükségük. Éppen ezért szerinte jelenleg a bankok számára racionálisabb döntés az ingatlanciklus “kiülése”.
Közvetlen Balaton-part vagy a budai hegyvidék való neked?
Iroda
Ezt az irodát válassza, ha fontos Önnek cége presztízse!
Ne hagyd, hogy az új iroda megtalálása rabolja a munkaidődet! Az ajánlatokat egyenesen a postaládádba is kaphatod!
Kedvező áron bérelhető irodákat és nagyobb raktárakat is lehet találni kedvező lokációban!
Frekventált helyen keres irodát vagy raktárt? Itt kedvező áron bérelhet!
Raktár
Kedvező áron bérelhető irodákat és nagyobb raktárakat is lehet találni kedvező lokációban!
Frekventált helyen keres irodát vagy raktárt? Itt kedvező áron bérelhet!
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Otthon
Add el ingatlanodat úgy, mint egy profi!
Számoljunk! Kidobott pénz vagy megtérül valaha a csapatépítés költsége?
Biztonságos időskor az Aranykor Lakóparkban
Árcsökkenés: csapj le gyorsan ezekre az ingatlanokra!
Dizájn
3 egyszerű módszer a kerti bútor tisztítására – Nem mindegy, milyen anyagot mivel ápolsz
Gyönyörű, modern fürdő lett a régies helyiségből – Inspiráló ötleteket osztott meg a népszerű tervező
Így fesd le a konyhapultot, hogy sokáig bírja – 4 lépés a tökéletes eredményért
5 dolog, amit soha ne tarts a fürdőben – Könnyen tönkremennek a pára miatt
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Több száz millió euróból bővíti üzlethálózatát a Rossmann
Idén 253 új üzlet megnyitását tervezi.