Tovább csökkent a támogatott és nőtt a deviza lakáshitelek nagysága

Tavaly az új
lakások vásárlására folyósított államilag támogatott hitelek
állománya 9 százalékkal, a száma pedig 14 százalékkal csökkent, míg
másfélszeresére nőtt a nem támogatott deviza alapú lakáshitelek
nagysága – derül ki a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda
legújabb Lakáshitel Monitorából.

Új lakások építésére, vásárlására 16.396-an 104,7 milliárd
forint összegű államilag támogatott hitelt vettek fel 2006-ban.
Miután a hitelek összege 9 százalékkal, a felvevőké pedig 14
százalékkal csökkent a 2005. évihez képest, így az egy szerződésre
jutó 6,4 millió forint hitel 400 ezerrel több, mint volt egy évvel
korábban.

Amennyiben az ilyen hitelek összegének tendenciáját nézzük, a
drasztikus csökkenés megállt. A 2003. évi 236 milliárdról 172
milliárdra csökkent a hitelek összege 2004-ben, majd ez 114
milliárdra esett vissza 2005-ben. Tavaly viszont már csak 10
milliárd forint volt a csökkenés. Hasonlóan alakult a hitelt
felvevők száma is, amely 2003-ban még 34.836, míg 2006-ban már csak
16.396 volt.

A használt lakások vásárlására, azok bővítésére,
korszerűsítésére, felújítására felvett támogatott hitelek összege
2006-ban 63,5 milliárd forint volt, 14 százalékkal kevesebb, mint
2005-ben. A hitelfelvevők száma 19.459-et tett ki, itt a csökkenés
17 százalék. Vagyis ennél a hiteltípusnál is jobban csökkent a
felvevők száma, mint a felvett összeg, így az egy szerződésre jutó
3,26 millió forint volt, ami 100 ezerrel több a 2005. évihez képest.

A négyéves tendencia megegyezik az új lakásokhoz felvehető
támogatott hitelekével.

Harmadik kategória a nem támogatott lakáscélú hiteleké,
amelyeknek túlnyomó többsége deviza hitel. Ezek éppen ellentétes
tendenciájúak, mint a támogatott hitelek: összegükben és a felvevők
számában is drasztikusan növekszenek. A múlt évben felvett 430,4
milliárd forintos összeg 47 százalékkal több, mint volt 2005-ben. A
hitelfelvevők száma 82.214 volt 2006-ban, 25 százalékkal több, mint
egy évvel korábban. Az átlagos hitel 800 ezer forinttal növekedve
5,24 millió forint volt a múlt évben.

A támogatott hitelek aránya – a teljes lakáscélú hitelösszegen
belül – 28,1 százalék volt tavaly. A visszaszorulásra jellemző, hogy
2005-ben 39,1 százalék, míg 2004-ben 64,2 százalék volt az aránya. A
DEM elemzése megjegyzi, hogy a hitel felvevők a havi törlesztő
részletet nézik, és ebből a szempontból nincs különbség a támogatott
forint hitelek, valamint a deviza (leginkább svájci frank alapú)
hitelek között.

Az elmúlt év második felében fellendült a lakáshitelezés, amin
csak kismértékben rontott az utolsó két hónapban tapasztalt
visszaesés. A Lakáshitel Monitor ezzel kapcsolatban megjegyzi, hogy
decemberben – a kevesebb munkanap miatt – minden évben csökken a
felvett hitelek nagysága.