Növelték vagyunokat az ingatlanalapok

A hazai ingatlanalapok az ingatlanpiac stagnálása ellenére is növelni tudták vagyonukat, így az általuk kezelt közel 414 milliárd Ft-tal továbbra is a hazai befektetésialap-szektor negyedik legnagyobb kategóriáját adják, több mint 11%-os részesedéssel.

Az ingatlanalapok közel húsz szereplőt számláló piaca rendkívül koncentrált. A legnagyobb alap, az Erste ingatlanalapja például egymagában 186 milliárd Ft-os vagyonával a teljes részpiac 45%-át adja, a legnagyobb három alap vagyona meghaladja a szektor összvagyonának 70%-át, a legnagyobb hat alap pedig a kezelt vagyon több mint 91%-áért felel. Az ingatlanalapok összesített teljesítményét és vagyonváltozását lényegében a legnagyobb alapok határozzák meg.

Bár üdvözlendő, hogy a hazai ingatlanalapok összességében ebben a nehéz környezetben is növelni tudták vagyonukat, az kevésbé örömteli, hogy idén jelentősen veszítettek népszerűségükből. Míg a 2008. évi válságot követő pánikban jelentős tőkekivonás – illetve a tőkemenekülés megakadályozása érdekében sok esetben zártvégűvé alakulás – jellemezte az alapokat, tavaly 106 milliárd Ft-nyi friss tőke érkezett a szektorba. A várt ingatlanpiaci és gazdasági fellendülés elmaradásával a befektetői érdeklődés azonban egyre fogyatkozott, majd idén májustól már elkezdődött a tőke kiáramlása az alapokból. Idén összesen szeptember végéig nettó 8,3 milliárd Ft-ot vontak ki a szektorból, a befektetők bizalma pedig láthatóan azóta sem javult.

A cikk folytatása itt olvasható el