Nemzetközi irodapiac: Ázsiában emelkednek, Közép-Kelet-Európában stabilizálódnak a díjak

Budapest, Prága, Szófia és Varsó mind lejjebb került, Bukarest és
Moszkva magasabb helyezést ért el azon a listán, amit a CB Richard
Ellis nemzetközi ingatlan tanácsadó cég készített a tavalyi évről.

A globális irodabérleti piacról készített tanulmány szerint a
közép-kelet-európai régióban a bérleti költségek viszonylag stabilak
maradtak tavaly augusztus óta, a dinamikus fejlődést mutató főbb
piacokon, különösen Ázsiában bekövetkezett költségnövekedés miatt
azonban a közép-kelet-európai piacok kissé visszacsúsztak. A
moszkvai piac az egyetlen a régióban, amely bekerült az 50
legdrágább irodahelyszín közé, 94,76 dollárral megőrizve hatodik
helyét a világ legdrágább irodái között (összevetve a tavaly
augusztusi 85,29 dollárral). A bukaresti irodapiac bérleti költségek
28,88 dollárról 33,73 dollárra nőttek, így a román főváros a lista
eddigi 78. helyéről a 63.-ra ugrott.

A legolcsóbb a régióból Szófia lett, ahol az első osztályú
irodabérlet költsége 22,17 dollár, amely árszint a 173 helyből a
122.-re volt elegendő.

Az irodabérleti költségek szempontjából a KKE piacok
versenyképesek maradtak Európában. Például Varsó, amely Moszkva után
a legdrágább irodabérleti helyszín, az 56. helyen végzett a globális
listán, és több mint 30 nyugat-európai piacnál olcsóbbnak bizonyult.

A tanulmány megállapításai szerint az első osztályú irodák
bérleti költségei nőttek a legtöbb piacon, különösképpen Ázsiában,
míg a londoni West End maradt a világ legdrágább üzleti negyede,
miközben az észak-amerikai piac – New York, Washington DC., Toronto,
Calgary – méltányos árú maradt.

A kutatásban szereplő 173 piacon az irodabérleti költségek
119-ben nőttek, és csupán 24-ben csökkentek az elmúlt évben. A
legnagyobb díjnövekedés Ázsiában, elsősorban Indiában és Kínában
volt.

A TOP 50 listáját az európai városok uralják, első helyen a
londoni West End-del, ahol a bérleti költségek – amelyek még 10
százalékkal nőttek is egy év alatt – 30 százalékkal magasabbak, mint
a következő legdrágább irodapiac, Tokió központjának belső része.