Még mindig olcsó a lakás – Add bérbe 10 évre!

Új befektetési terméket fejlesztett ki brit ügyfeleinek a német ingatlanok forgalmazásával foglalkozó londoni Berlin Capital Investments. A brit cég berlini belvárosi lakásokat árul, melyeket az értékesítés után 10 éven keresztül bérbe adnak. A befektetőknek a vételár kifizetésén és a szerződés aláírásán kívűl gyakorlatilag 10 évig semmi teendőjük nincsen ingatlanukkal.

A Berlin Capital Investments 70 db berlini lakást kínál 55-133 ezer euróért, azaz egy londoni ingatlan árának töredékéért. A társaság által “all-inclusive”-nak titulált szolgáltatás részeként a cég 10 éven keresztül bérbe adja, fenntartja, rekonstruálja az ingatlant és fizeti az összes felmerülő költséget. A befektetőnek így csak a bérleti díjból származó, a befektetett tőkére vetített éves 4.4% hozamot kell szebre tennie. Igaz, hogy a vételár tartalmaz egy négyzetméterenkénti 200 eurós (egyszeri) extra költséget, mely a 10 év során felmerülő felújítási munkálatok költségeit fedezi.

A berlini lakásvásárlás mögött az a várakozás áll, hogy a nyugat-európai szinten rendkívűl alacsony ingatlanárak közép, ill. hosszútávon emelkedni fognak. Berlinben ugyanis az ott élőknek mindössze 13%-a él saját tulajdonú lakásban, a legtöbben kedvező árú önkormányzati tulajdonban lévő lakást bérelnek. A brit befektetők ennek a tendenciának a megváltozását várják.