Magyar Rádió Rt. 20.000 m2-es új székház bérlete

Magyar Rádió Rt. elhelyezését biztosító mintegy 20.000 m2 összterület?, irodák, stúdiók, egyéb kiszolgáló helyiségek elhelyezésére alkalmas ingatlan hosszú távú bérlése, üzemeltetése.

Magyar Rádió Rt. 20.000 m2-es új székház bérlete
1. Az ajánlatkér? neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
Magyar Rádió Rt.
1088 Budapest, Bródy Sándor u. 5-7.
Telefon: 328-8977
Fax: 328-8762
amelynek nevében és képviseletében ezen eljárás keretében
az OKFON Közbeszerzési és Szolgáltatási Rt.
1139 Budapest, Gömb u. 33.
Telefon: 412-2460
Fax: 412-2469
jár el.

2. a) A választott eljárás: tárgyalásos közbeszerzési eljárás.
b) Az eljárás alkalmazása feltételének indokolása: az ingatlannal kapcsolatos pontos m?szaki követelmények (ezáltal a tervezés, az építési beruházás, a lebonyolítói tevékenység paraméterei), a Magyar Rádió Rt. korszer?sítéssel egybekötött átköltözésének ütemezése, a pénzügyi konstrukció, az üzemeltetéssel kapcsolatos adatok el?zetes meghatározása nem lehetséges olyan pontossággal, illetve egyértelm?séggel, amely lehet?vé tenné, hogy nyílt vagy meghívásos eljárás keretében történjen meg a legkedvez?bb ajánlat kiválasztása [1995. évi XL. törvény (a továbbiakban Kbt.) 70. § (1) bekezdés e) pont].
c) A gyorsított eljárás alkalmazása feltételeinek indokolása: –
d) A szerz?dés meghatározása, aminek megkötése érdekében tárgyalni kívánnak: vállalkozási szerz?dés.

3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: a Magyar Rádió Rt. elhelyezését biztosító mintegy 20 000 m 2 összterület?, irodák, stúdiók, egyéb kiszolgáló helyiségek elhelyezésére alkalmas ingatlan hosszú távú bérlése, üzemeltetése.
A Magyar Rádió Rt. által bérelni kívánt ingatlan lehet már meglév?, komplexen felszerelt és ajánlattev? által üzemeltetett ingatlan, vagy kialakítás el?tt álló ingatlan.
b) A teljesítés helye: Budapest területe.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattev? a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem.
d) A részajánlat tételének szempontja: –

4. A teljesítés határideje vagy a szerz?dés id?tartama: a szerz?dés aláírásától számított 24 hónapon belül.

5. A nyertes közös ajánlattev?kt?l gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: nem követelmény.

6. a) A részvételi jelentkezés határideje: a részvételi felhívás közzétételének napját követ? els? naptól számított 31. napon 13.00 óráig kell a jelentkezéseket benyújtani. Ha ez a nap nem munkanap, az ezt követ? els? munkanapon ugyanezen óráig.
b) A részvételi jelentkezés benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): OKFON Közbeszerzési és Szolgáltatási Rt., 1139 Budapest, Gömb u. 33., I. em.
c) A részvételi jelentkezés nyelve: magyar.
d) Az (els?) tárgyalás id?pontja: a részvételi jelentkezések alapján ajánlattételre felkért ajánlattev?k ajánlatai benyújtásának határidejét követ? els? naptól számított 8. munkanap 9.00 óra. A tárgyalás pontos id?pontjáról és helyszínér?l az ajánlattev?k írásbeli értesítést kapnak.

7. A részvételi jelentkezésekkel kapcsolatos eredményhirdetés id?pontja: a részvételi jelentkezés benyújtásának határ idejét követ? 10. napon – amennyiben ez nem munkanap, az ezt követ? els? munkanapon – 11.00 órakor, az OKFON Közbeszerzési és Szolgáltatási Rt., 1139 Budapest, Gömb u. 33. I. em. tárgyalójában.

8. A résztvev?k pénzügyi, gazdasági és m?szaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények: részvételre jelentkez? köteles a saját és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozó(k) alkalmasságát az alábbi módon igazolni:
Pénzügyi, gazdasági alkalmasság igazolása a Kbt. 44. § (1) bekezdés a), b) és c) pontja szerint:
– a jelentkezési határid?t megel?z? 30 napnál nem régebbi keltezés? pénzintézeti nyilatkozattal, amelyb?l egyértelm?en kiderül, hogy
– mióta vezeti a jelentkez? bankszámláját,
– a jelentkez? a fizetési kötelezettségeinek pontosan eleget tesz-e és
– a jelentkez? számláján az elmúlt 1 évben sorban állás volt-e,
– a jelentkez? 2002. évi m?ködési formájának megfelel? beszámolójával (mérleg, egyszer?sített mérleg, konszolidált mérleg, eredménykimutatás, kiegészít? mellékletek),
– a 2002. évi teljes forgalmáról, valamint a közbeszerzés tárgya szerinti forgalmáról szóló nyilatkozatával. A közbeszerzés tárgya szerinti forgalmat az alábbi bontásban kell megadni:
– befektet?i, finanszírozói tevékenység,
– üzemeltetési és karbantartási tevékenység.
M?szaki alkalmasság igazolása a Kbt. 44. § (2) bekezdés a), c) és g) pontjai szerint:
– a befektet?i, finanszírozói tevékenység, valamint üzemeltetési és karbantartási tevékenység vonatkozásában az el?z? 3 év (2001-2003) referenciáinak feltüntetése szükséges, megadva a teljesítés idejét, a szerz?dést köt? fél nevét, valamint az ellenszolgáltatás összegét,
– azoknak a szakembereknek, vezet?knek a bemutatásával, szakmai önéletrajzuk csatolásával, akiket a jelentkez? a feladatok vezetésével, koordinálásával és felügyeletével kíván megbízni,
– külön szükséges feltüntetni a befektet?t, finanszírozói tevékenység, valamint az üzemeltetési és karbantartási tevékenységekre bevonni kívánt szakembereket,
– a saját és a teljesítésbe bevonandó m?szaki vagy gazdasági egységek min?ségbiztosítási rendszerének – bármely nemzeti rendszerben akkreditált – tanúsító általi tanúsítása.

9. a) A részvételre jelentkez?k alkalmassága elbírálásának szempontjai:
– fizetési kötelezettségeinek való megfelelés,
– a 2002. évi nettó árbevétel,
– a 2002. évi mérleg szerinti eredmény,
– jelen kiírás volumenével az egyes feladatok és a teljes szolgáltatás tekintetében összemérhet? referenciáinak volumene,
– a teljesítésbe bevonni kívánt szakemberek száma, szakmai képzettsége, tapasztalata,
– tanúsított min?ségügyi rendszer megléte.
b) A részvételre jelentkez?nek a szerz?dés teljesítésére alkalmatlanná min?sítésének szempontjai:
– a részvételre jelentkez? bármelyik számláján a banki nyilatkozat kiadását megel?z? egy évben sorban állás fordult el?, fizetési kötelezettségeinek az el?írt határid?re két alkalommal nem tett eleget,
– mérleg szerinti eredménye 2002. évben negatív,
– nem rendelkezik 2002. évben nettó 3,5 Mrd forint árbevétellel,
– nem rendelkezik az elmúlt 3 évben legalább 1 darab minimum 3 Mrd forint érték? befektet?i és finanszírozási feladatra vonatkozó referenciával,
– nem rendelkezik az elmúlt 3 évben legalább 1 darab minimum 3 Mrd forint érték? befektet?i, közforgalmi épületépítésre vonatkozó referenciával,
– nem rendelkezik az elmúlt 3 évben legalább 1 darab komplex, minimum 3000 m2-es épület üzemeltetésére vonatkozó referenciával,
– nem rendelkezik legalább 1 f? fels?fokú végzettség?, 10 éves szakmai gyakorlattal rendelkez? építészmérnökkel, aki a tervez?i jogosultságát nem tudja igazolni,
– nem rendelkezik legalább 1-1 f? fels?fokú végzettség?, min. 5 éves szakmai gyakorlattal rendelkez? pénzügyi, jogi, projektfejlesztési tapasztalattal bíró szakemberrel,
– nem rendelkezik 1 f? fels?fokú végzettség?, 5 éves szakmai gyakorlattal rendelkez? építész- vagy épít?mérnökkel,
– nem rendelkezik 1 f? középfokú végzettség?, 5 éves szakmai gyakorlattal rendelkez? kivitelezési munkák min?ség-ellen?rzésében tapasztalt szakemberrel,
– nem rendelkezik bármely nemzeti rendszerben akkreditált min?ségtanúsító intézményt?l származó, min?ségbiztosítási rendszer m?ködtetését igazoló tanúsítvánnyal.
Az 1. és a 2. francia bekezdésben foglaltakat a részvételre jelentkez?nek és az alvállalkozónak külön-külön kell teljesíteni.
c) Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: az összességében legel?nyösebb ajánlat.
d) A 34. § (3) bekezdésében foglaltak: –

10. Az ajánlatkér? által meghívni kívánt ajánlattev?k keretszáma: öt.

11. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: igen, az alapajánlat megtétele mellett.

12. Az ajánlatkér? által már kiválasztottak neve és címe: –

13. Egyéb információk:

13.1. A jelentkez?nek csatolni kell a részvételi jelentkezéséhez a Kbt. 46. § (4)-(6) bekezdés szerinti nyilatkozatokat és hatósági igazolásokat. Amennyiben a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe kíván venni alvállalkozó(ka)t, a Kbt. 46. § (4)-(6) bekezdéseiben foglaltakat az alvállalkozó(k)ra is alkalmazni kell.

13.2. A részvételi jelentkezésnek tartalmaznia kell a jelentkezési határid?t megel?z? 30 napnál nem régebbi keltezés? eredeti cégkivonatot, valamint az esetleges változásbejegyzési kérelem cégbírósági érkeztet?bélyegz?vel ellátott példányának közjegyz? által hitelesített másolatát, a részvételi jelentkezést cégszer?en jegyz?k aláírási címpéldányának közjegyz? által hitelesített másolatát.

13.3. A jelentkez?nek nyilatkoznia kell arról, hogy a 2002. és a 2003. évben melyek a számlavezet? pénzintézetei, beleértve azokat is, amelyekkel esetleg ezen id?szakban megszüntette kapcsolatát.

13.4. A részvételi jelentkezések elején részletes tartalomjegyzéket kell szerepeltetni. A jelentkezéseket úgy kell bekötni, hogy azokból lapot kiemelni csak a jelentkezés vagy a lapok roncsolásával legyen lehetséges. A jelentkezéseket folyamatos lapszámozással kell ellátni, az els? és az utolsó lapot a jelentkezést aláíró személy(ek)nek a kézjegyükkel kell ellátniuk.

13.5. A jelentkezéseket 6 példányban (1 eredeti és 5 másolat), egy közös, lezárt csomagban kell benyújtani, a csomagon fel kell tüntetni a jelentkez? nevét, a beszerzés tárgyát és a “Csak a bizottság által bontható fel!” feliratot. Esetleges tartalmi eltérés esetén az eredeti példány az irányadó.

13.6. Ajánlatkér? a Kbt. 43. § (4) bekezdés szerinti hiánypótlási lehet?séget biztosítja!

13.7. A részvételi jelentkezésekkel kapcsolatos – a 7. pontban meghatározott id?pontban és helyen megtartásra kerül? – eredményhirdetésre az ajánlatkér? jelen felhívással meghívja a határid?re jelentkezést benyújtókat.

14. Hivatkozás az el?zetes összesített tájékoztatóra: –

15. A hirdetmény feladásának napja: 2004. január 27.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2004. január 27.