Lakóingatlan-piaci árszínvonal változás Budapesten
Vizsgált időszak 2005. év és 2006. év III. negyedéve viszonya, illetve az
azt megelőző évek 2000-ig visszamenően.
A használt lakásárak jelentősen csökkenő forgalom mellett a főváros egészére
tekintve 2004 évről 2005. évre 2,2 %-al, a 2005. évről 2006. évre 7,17 %-al
növekedtek. Ezzel szemben a telekárak az utóbbi években folyamatosan
csökkennek. 2004. évről 2005. évre az árszínvonal változás – 13,25 %-os míg
a 2005. évről a 2006. évre az árszínvonal változás – 5,7 %-os volt.
Meglepő, de hét év mélységében 2000 – 2006 évek között (az 1999-2001 közötti
ingatlan árrobbanástól) a III. negyedévekre nézve a fővárosi lakásárak nem
csökkennek. Úgy tűnik az eladók a durva forgalomcsökkenés (becslések szerint
közel 60 %-os 2004-2006 évek között) illetve az újlakás-piac radikális
belépésével (az újlakás kínálat és használtlakás kínálat arányainak jelentős
változásai 2001-től) sem csökkentik az áraikat. (Igaz tehát, hogy az
lakóingatlan egy különleges árucikk, nem érvényesülnek az általános
áruforgalmi törvényszerűségek.) Ezzel szemben a fővárosi telekingatlanok
árszínvonala három éve folyamatosan mérséklődik. (Ez nyilván az újlakás-piac
telítődésének illetve az agglomeráció belépésének a hatása.) Éppen két éve
vizsgáltuk a fővárosi lakóingatlan-piac domináns szegmenseinek, a lakásoknak
és a telkeknek az árváltozásait. (Lásd a:
http://www.ingatlan-online.com/elemzes041004.htm címen.) Voltunk olyan
vakmerők hogy a regresszió analízis segítségével visszamenően három év
(2002, 2003, 2004) adataira alapozva három évre igyekeztünk előre jelezni
(2005,2006,2007) a használt lakások kínálati árszínvonalát. A telekár
ingadozások akkor sem tettek lehetővé ilyen mutatványt. Jelen elemzés piaci
szakembereknek készült.

Új építésű lakások Otthon Starttal? Budapesten és a Balatonnál is megtalálhatod álmaid otthonát!
Iroda

Elkezdődött a magyar kkv-k ESG-forradalma – fenntarthatóság az irodapiacon is

Irodabérlés újragondolva: mit nyújt egy szolgáltatott iroda?

Szolgáltatott irodák: rugalmas és költséghatékony megoldás a modern vállalkozások számára

Bérelhető irodák Budapest XIII. kerületében – Metropol Office a Tüzér utcában
Raktár

Új magyar raktár a világ legnagyobb logisztikai vállalatánál: megkezdte működését a DSV környezetbarát szigetszentmiklósi raktára

Eladó ipari ingatlan sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel Győr Nádorvárosban

Kiadó raktárak könnyedén – így találhatsz gyorsan megfelelő raktárt!

Egyedülálló lehetőség: bérelhető majd megvásárolható területek az APCT Condo logisztikai központban
Otthon

Sokkoló döntés készül Pest vármegyében: már Abonyban is fizethetnek a beköltözők!

Töretlen Lendületben a Lakáspiac: 2022 Óta Nem Látott Forgalom Volt Szeptemberben

Ingyen tankolás, százezres jóváírások, elengedett díjak: így versenyeznek a bankok az Otthon Start ügyfelekért!

Hihetetlen árcsökkenés: Újabb nagyszerű ingatlanokat mutatunk!
Dizájn

Ezzel soha ne pucold a mosógépet, mert tönkreteszi – Kevesen tudják, hogy milyen nagy kárt okozhat

Ezt sokan elmulasztják a házukkal kapcsolatban, pedig több százezres büntetés járhat érte: figyelmeztet a NAV

Felújította a brit házaspár a konyháját: döbbenetes, mire bukkantak a padló alatt

A legdurvábban odaégett zsírt is félperc alatt lehozta: elvetemült ez az új takarítós trend
Pénz

Stratégiai együttműködést kötött a Gránit Alapkezelő és a Mathias Corvinus Collegium
A Gránit Alapkezelő és a Mathias Corvinus Collegium (MCC) által 2025. szeptember 18-án aláírt stratégiai együttműködés célja, hogy a Gránit
Adó és jog

Pénzügyi munkatársat keres a Libri-Bookline Zrt. – csatlakozz Magyarország vezető könyvkereskedelmi hálózatához!

Vendégszerető recepcióst keres a veszprémi Oliva Hotel & Étterem

Csontozói álláslehetőség Németországban – stabil munka, kiemelkedő fizetés

Csatlakozz a Maschinenring Magyarország csapatához Kecskeméten!
Retail

Nagy bejelentést tett a Shein, ebben az európai országban nyitnak üzletet
Az ázsiai fast fashion óriás további öt bolt megnyitását is tervezi.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
