Kilenc városban a TriGránit Rt.

Térségünkben f?leg irodai és kiskereskedelmi fejlesztések vannak el?készületben. Az uniós csatlakozás küszöbén felgyorsulnak a Magyarországon több óriás beruházással jelen lév? TriGránit Rt. fejlesztései a térség más országaiban is.

Térségünkben f?leg irodai és kiskereskedelmi fejlesztések vannak el?készületben. Az uniós csatlakozás küszöbén felgyorsulnak a Magyarországon több óriás beruházással jelen lév? TriGránit Rt. fejlesztései a térség más országaiban is. Egyel?re csak Szlovákiában és Lengyelországban vesz nagyobb lendületet a cég, de még az évtized közepén megkezdheti építkezéseit Romániában és déli szomszédainknál is.

Öt-hét év alatt hárommilliárd eurót fordít különböz? ingatlan-beruházásokra a TriGránit Fejlesztési Rt. a közép- és délkelet-európai térség f?városaiban. A társaság f?leg többfunkciós épületeket emel, ezekben zömmel bevásárlóközpontok és irodák lesznek, de egyes részterületeken lakásokat is kialakítanak – tudtuk meg Todd Cowan vezérigazgatótól.

A társaság vezet?je abból az alkalomból nyilatkozott lapunknak, hogy a minap Pozsonyban átadták a Polus City Center bevásárlóközpont mellett fölhúzott második irodaházat, a Millennium Tower II. nev? épületet. Ezt 30 millió euróért hozták létre. Az összeg kétharmadát a Sporitelna Banka és az Erste Bank fele-fele arányban finanszírozta, a maradék egyharmadot a TriGránit saját forrásból fedezte. A 22 szintes, 22 ezer négyzetméteres toronyban 15 ezer négyzetmétert máris több évre kibérelt az amerikai IBM, s külföldi pénzintézetekkel és biztosítótársaságokkal tárgyalnak a fennmaradó szintek bér letér?i.
Arra a kérdésünkre, hogy mikorra várják a megtérülést, a vezet? kijelentette: nem szoktak közölni erre vonatkozó adatokat, de az várhatóan a piacon bevett 5-10 év között lesz.

A hozam a Szlovákiában általános, csaknem kilencszázalékos szinten mozog, s ez jónak mondható. Különösen akkor, ha figyelembe vesszük, hogy Nyugat-Európában már évek óta er?sen csökken, s most körülbelül 4-6 százalék között található átlagosan.
A vezérigazgató fontosnak tartotta kiegészíteni az elmondottakat azzal, hogy a külföldi befektet?k egyre jobban értékelik a szlovák kormány “csalogató” taktikáját. Az adókedvezmények nyomán mind több gyártó és keresked? cég szeretne szlovák egységet létesíteni, s ez el?bb-utóbb oda vezet, hogy megugrik az irodakereslet, illetve a bevásárlási lehet?ségek iránti igény.

Ezért gondolja úgy a társaság, hogy érdemes újabb projekteket el?készíteni. Az egyik ilyen a Millennium Tower III. lesz, amely szintén a közelben fog épülni, s várhatóan néhány emeletnyi lakást is magában foglal majd. Közölte továbbá, hogy a helyi önkormányzat számára egy nagy adminisztratív épületet is létrehoznak, ennek részleteir?l azonban nem beszélt.

A TriGránit Rt. a közelmúltban sikeres tárgyalásokat folytatott Katowicében és Varsóban. El?ször a dél-lengyelországi nagyvárosban kezdenek hozzá az újabb kereskedelmi és irodai projekthez, majd pedig a f?városban, a f?pályaudvar mellett, ahol a budapesti Westend City Centerhez hasonló központot létesítenek több száz millió eurós beruházásban.

A társaság el?relépett Belgrádban, Zágrábban és Szófiában is, és azt tervezi, hogy Bukarestben szintén felgyorsítja az el?készületi munkálatokat. Mindegyik f?városban nagy hiány mutatkozik els? osztályú bérirodaházakból, továbbá szállodákból és kereskedelmi ingatlanokból. A fejleszt?k egyel?re a legtöbb településen saját tulajdonú objektumokat építenek, ám például Budapesten a következ? egy-két évben több irodaház és néhány bevásárlóközpont is eladósorba kerülhet, s akkor a fejleszt?k rendszerint megválnak ezekt?l.