Katasztrófahelyzet a lakáspiacon, azaz a bérlakásépítés is egy döglött ló
A források és a vásárlóerő hiánya mellett a fedezetkezelő és az építési szabályozás is súlyosan felelős azért, hogy a piaci lakásépítés gyakorlatilag halott.
Varjasné Székely Éva, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége (MALOSZ) elnöke szerint a ma közzétett KSH-s lakásépítési adatok „már igazi katasztrófahelyzetet sugallnak, s úgy látszik, senki nem veszi tudomásul, hogy az építőipar húzóágazat lehetne. Mitől is indulna meg a lakásépítés, ha nincs megfelelő hitelezés, fizetőképes kereslet, egyszerűen nincs kinek építeni” – fogalmaz Varjasné. A nagy múltú lakásépítő cégek már felélték a tartalékaikat, hogy egy fellendülésnél sem biztos, hogy újraindulhatnak, mert nem lesz meg a szükséges önerejük – tette hozzá. Sokat ront a helyzeten, hogy a fejlesztőknek hitelező bankok nem engedik addig hirdetni a cégeket, amíg nem értékesítették új építésű otthonaikat- ám ezt reklám nélkül nem tehetik meg. Vagyis újra külföldiek és az off-shore cégek kerülnek helyzetbe a piac magához térésekor. Az építőiparnak a számtalan módosítás és túlbürokratizáltság sem kedvez. A nemfizetéseknek egyszerűen a szerződéses fegyelem visszaállításával, és a megfelelő szankciókkal lehetne gátat szabni – hangsúlyozza a MALOSZ elnöke.
A lakásépítés fellendítésével kapcsolatba hozott bérlakásépítési koncepció értelmetlen – szögezi le az elnök a Napi.hu-nak. Meg kell különböztetni piaci és szociális bérlakásokat – hangsúlyozza, mert például az előbbi piaca már úgy-ahogy telített, ezenkívül a befektetőknek nem vonzó 15 éves megtérüléssel projekteket indítani, s közben a bérlőkkel bajlódni. A szociális bérlakásokat pedig állami pénzből kellene megvalósítani, de vajon egyáltalán van -e erre szükség, s miért nem a bedőlő lakásokat alakítják szociális bérlakássá – teszi fel a kérdést Varjasné, aki szerint ez a koncepció biztosan nem hoz megoldást a piaci lakásépítésnek.
Több új lakás drágábban: lassan magához tér az újépítésű ingatlanpiac?
Iroda
Találd meg az új irodát néhány pillanat alatt, és töltsd hasznosan a munkaidődet!
Nagy raktárt keres a belváros közelében? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett!
Budapest néhány év alatt a hibrid- és távmunkában dolgozók fellegvárává vált!
Jó lokáció és kedvező ár? Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy itt még rugalmas feltételek is várnak?
Raktár
Nagy raktárt keres a belváros közelében? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett!
Jó lokáció és kedvező ár? Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy itt még rugalmas feltételek is várnak?
Újra csökkent az üresedési ráta! Van létjogosultsága a rengeteg fejlesztésnek az ipari-, logisztika ingatlanok piacán!
Frekventált helyen sem lehetetlen nagyobb raktárt vagy kedvező árú irodát találni
Otthon
Nagyot kaszálhatsz a lakásfelújításon, ha jó helyen vásárolsz
VI. kerületi Airbnb-s lakást cserélnék… – Hozunk néhány remek lakást a szomszédos kerületekből!
Airbnb: központi szabályozás születhet?
Legyél Te az első, aki értesül arról, ha egy ingatlan árát csökkentik!
Dizájn
10 ötlet a lakás pénztárcabarát csinosítására: így dekorálj olcsón is ötletesen
Ezzel a módszerrel tiszta lesz a tűzhely sikálás nélkül: gyors megoldást mutatott az influenszer
8 pont a lakásban, amit sokan elfelejtenek takarítani, pedig igazi baktériumtelepek
Sokan lemondanak erről, pedig irtó jól néz ki: totális tévhit a lakberendezők szerint
Pénz
Donald Trump végzetes szankciókkal sújtaná a dollártól elszakadó országokat
Mindez magyarázhatja összezördülését Putyinnal is.
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Hatalmas újítást hoz a szeptember, jön a QR-kódos fizetés
Szeptember 1-től kezdve várhat elérhetővé.