Jó balatoni ingatlanvásár: 1,5 millióból csináljunk 7 milliót

Fejlesztési források híján rendkívül lassan haladnak a csatornahálózat-fejlesztési programok a Balaton-parti háttértelepüléseken, s többek között ezzel is magyarázható, hogy a telekárak idén tovább csökkentek.

Fejlesztési források híján rendkívül lassan haladnak a csatornahálózat-fejlesztési programok a Balaton-parti háttértelepüléseken, s többek között ezzel is magyarázzák a Napi.hu által megkérdezett szakemberek, hogy az árak idén tovább csökkentek. A trend számos olyan külterületi, tóparti ingatlant is érint, amelyre a jelenlegi törvényi előírások szerint szintén csak egy zárt, jelentős beruházást igénylő szennyvízkezelő rendszer megvalósítása után lehet építkezni. Ezért számos, jelentős idegenforgalmi beruházás megvalósítására alkalmas telek sem talál vevőre. Az érintett területeken idén további mintegy 15-20 százalékkal csökkentek az árak a szerény kereslet és a Balaton-felvidék ilyen típusú ingatlanokból mintegy 25-30 százalékkal bővülő kínálata miatt, melyek között jócskán akad gyönyörű balatoni panorámát kínáló telek is. Balatonederics, Ábrahámhegy vagy Csopak térségében egy 600 négyzetméter körüli csatornázott telekért 7-8 millió forintot is elkérnek, míg egy akár csupán pár száz méterre lévő hasonló méretű csatornázatlant 3 millió körül sem lehet eladni. A hálózattal nem rendelkező háttértelepüléseken pedig szinte teljesen leállt a telekpiac. Ugyanakkor az is megfigyelhető, hogy a régi, csatornázatlan, ám felújítható házak iránt az egész térségben nőtt az érdeklődés. A befektetőknek érdemes elgondolkodni azon, hogy most egy 1000-1500 négyzetméteres telekhez akár 1,5-2 millió forintért hozzá lehet jutni, ami a csatornázás után minimum 6-7 millió forintot ér majd. Kérdés persze, hogy erre hol és mikor kerül sor.