Javuló pályán a németek

A német irodapiac (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg és München) továbbra is a gyengeség jeleit mutatja, a ciklikus lejtmenet ugyanakkor jelentősen vesztett lendületéből – írja a PropertyEU.

Az első kilenc hónapban a bérbeadások átlagosan csaknem egy harmaddal csökkentek a tavalyi év azonos időszakához képest. Valamennyi fő piac esetében kétszámjegyű a visszaesés. A legnagyobb zuhanás Düsseldorfban következett be (-51%), ezt követi München (-36%), Hamburg (-31%), Frankfurt (-26%) és Berlin (-21%). Ez utóbbinak ráadásul sikerült javítania az elmúlt három hónapban, korábban ugyanis a tavalyi évhez képest még 30 százalékos csökkenéssel szembesült.

A gyenge keresletnek köszönhetően a prémium bérleti díj csak nem minden piacon a tavalyi alá süllyedt. Azonban annak ellenére, hogy a bérbeadási piac jelentősen gyengébben teljesített, mint az elmúlt évben, az elmúlt pár hónapban a visszaesés sebessége nem nőtt tovább, ami biztató lehet a továbbiakra nézve. Az Savills előrejelzése szerint az idei évben körülbelül 2 millió négyzetméternyi iroda kerülhet kiadásra szemben a tavalyi évben realizált 2,83 milliós bérbeadási volumennel, vagyis a visszaesés mértéke körülbelül 29 százalék körül lehet.