Íme a legjobb lakásajánlatok: albérlet helyett!

Sok család életében meghatározó változást jelent, amikor a gyerek kirepül a szülői házból, és egyetemre, főiskolára megy. Előfordul, hogy több száz kilométerre költözik otthonról, kollégiumban, vagy albérletben lakik az egyetemi évek alatt – utóbbi azonban költséges is lehet.

Lakásvadászat a vidéki egyetemi városokban: Debrecen és Miskolc

Az érettségi rég lezajlott, a felvételi ponthatárokat kihirdették: 2009-ben a 127 500 jelentkezőből 94 301-et vettek fel. Azok közül, akik távolabbi városban kezdik meg tanulmányaikat, a legtöbben kollégisták szeretnének lenni: ez nemcsak jóval olcsóbb, de nyilvánvalóan sokkal nagyobb buli is. Ugyanakkor természetesen beindul az albérlethajsza is: hatalmas harc megy a jobb helyekért.

A Pénzcentrum most azt járja körbe, érdemes-e lakást venni a gyereknek a felsőfokú tanulmányok idejére.

4 nagy vidéki egyetemi város ingatlanpiacán szemezgettünk: az ingatlan.com Miskolcra, Debrecenre, Szegedre és Pécsre vonatkozó kínálatát néztük végig. Célunk az volt, hogy olyan lakásokat találjunk, amelyekben legalább 2 fő elfér (tehát az egyik szoba/félszoba kiadható legyen egy albérlőnek), közel vannak az egyetemhez, illetve áruk beleférjen a “talán még vállalható” (maximum 12-13 millió forintos) keretbe.

Debrecenben 7,3 millióért már kaphatunk 2 szobás, 51 m2-es panelt, az egyetem szomszédságában. Igaz, a lakás 10. emeleti és keleti tájolású, de a Nagyerdőre néző ablakok mindenért kárpótolhatnak.

A Domokos utcában szintén 10. emeleti panelt találhatunk, 8,2 millióért. Az egyetemtől néhány percre levő ingatlan internettel, kábeltévével felszerelt, járólapozott, csendes lépcsőházban fekszik.

Akinek esetleg belefér a felújítás, annak ajánlunk egy, a Borbíró téren található, 76 m2-es panelt. A 8,5 millióba kerülő ingatlan mindhárom szobája különálló, így elvileg 3 lakó is elfér benne.

Szintén Debrecenben a Böszörményi úton, az Agráregyetem főbejáratával pontosan szemben egy 4 emeletes házban eladó egy első emeleti, 53 m2-es, 2 szobás, külön WC-s, fürdőszobás szép tágas, szinte teljesen felújított, klímatizált, erkélyes lakás. Ára 9,9 millió forint.

Miskolcon is találhatunk olyan lakásokat, amelyben egyszerre több fiatal is (kényelmesen) elfér – a legkecsegtetőbb ajánlatok a közeli Avas városrészben várják az érdeklődőket.

Az Egyetemvároshoz közeli Szentgyörgy utcában, tíz emeletes, panelprogramos társasház második emeletén eladó egy 55 m2-es, 1+2 félszobás, esztétikailag felújított, erkélyes, távfűtéses panellakás. A panelprogramos felújítások alkalmával az épületet kívülről szigetelték, színezték, nyílászáróit műanyagra cserélték, erkélyét felújították, radiátorait kicserélték és egyedi mérővel látták el. A lakás ára 6,2 millió forint.

Szintén a Szentgyörgy út végén, az egyetemhez közel, eladó egy 70 m2-es 2, 5 szobás, távhőről levált, gázfűtéses lakás 4 emeletes épületben erkéllyel, pincével. A kilátás gyönyörű, a rezsi alacsony, panelprogram folyamatban. Ára 8,5 millió forint.

A Középszer utcán -az egyetemhez közel- felújított, jó állapotú, megkímélt, 7. emeleti lakás is új gazdát keres. Szép panorámával, erkéllyel, pincével. A fürdőszobában és a konyhában új szaniterek, teljes csőcserén átesett. A 61 m2-es ingatlant 6,6 millió forintért kínálják.

Aki rászánna akár 10 milliót is, annak ajánlunk egy Hajós utcai egyedi gázkazánfűtéses társasházban 70 m2-es, jó állapotú 2 + félszoba + erkély + lomkamrás lakást. A szobák laminált parkettásak, új műanyag nyílászárók, a fürdő szoba és a konyha igényesen felújított. A lakás K-D-i tájolású, világos, jó elosztású. Jó lakóközösség, tiszta, rendezett lépcsőház, alacsony rezsi. Mi másra vágyhat még egy mai fiatal?

Szeged és Pécs

Pécsett is van miből választani annak, aki mostanában lakást keres- igaz, első látásra több a kisebb alapterületű, 1,5-2 szobás ingatlan. Uránvárosban, az egyetemek közelében, csendes helyen, jó közlekedéssel, hőszigetelt társasházban, 47 m2-es, 2 különnyíló szobás, panorámás lakás eladó! Nagyon jó elrendezésű, a szobák egymástól teljesen elszeparálva, a lakás két szélén találhatók. Irányár: 6, 99 millió forint.

Szintén Uránvárosban, a Bánki Donát utcában, 100 m2-es, nappali-hálófülke + 2 félszobás, jó állapotú, gázfűtéses tetőtéri lakás, csendes utcában eladó, 11 millió forintért.

Az Egyetemváros központjában, az Ifjúság útján 10 emeletes épület VII. emeletén lévő, K- Ny-i fekvésű, 3 különnyíló szobás, jó állapotú lakás is gazdát keres. Alapterülete 63 m2, melyhez 4 m2 terasz tartozik. A hirdető szerint a lakás elhelyezkedésének és belső elrendezésének köszönhetően tökéletes befektetési lehetőség az egyetemi évekre. Ára: 9, 8 millió forint.

10,5 millióért viszont már igazán komoly befektetésnek ígérkező, 3 különálló szobás -azaz gyakorlatilag 3 lakó elhelyezésére is alkalmas lakást kapunk, az Egyetemváros közepén. A lakás a Bornemissza utcában található, 71 m2-es, 3 külön nyíló szobás, felújított, szigetelt, műanyag nyílászárós, új radiátoros. A konyhában beépített konyhabútor található, a közlekedők lapozottak, a fürdő zuhanykabinos, a lakás teljes felújításon esett át.

Szegeden is jobbnál jobb ajánlatok közül válogathat szülő, gyermek egyaránt. Igaz, a csongrádi megyeszékhelyen kissé speciálisabb a helyzet, hiszen az egyetem legnagyobb része a belváros közepén helyezkedik el. Talán ezzel is magyarázható, hogy a tesztünkben szereplő potenciális ingatlanok itt a legdrágábbak.

A Maros utcában egy 2 szobás, 49 m2-es, 4. emeleti panellakás 7,3 millió forint. Igaz, az erkély a Tiszára néz, a lakás pedig hőmennyiség mérővel, redőnyös ablakokkal felszerelt, és kitűnő tömegközlekedéssel rendelkezik.

A Csillag tér közelében, 67 m2-es , 2 + 1 szobás , tehermentes, kihelyezett előterű, 5.emeleti, felújított panellakás- új nyílászárók, erkély, lift, kamra, laminált padló, járólap, új gáztűzhely, új beépített konyhabútor, 17 ponton záródó bejárati ajtó- tulajdonostól eladó. A házban már megtörtént a tetőszigetelés, a lift és a lépcsőház felújítása is. A közlekedés és infrastruktúra kiváló. Irányár: 7,6 millió forint.

A Szilléri sugárúton viszont már egész jó áron találhatunk ingatlanokat. Egy jó állapotú, 4.emeleti, 72 nm-es, 2 + 2 szobás, erkélyes panellakáshoz például már 8,5 millióért hozzájuthatunk.

Kisebb, ám a belváros kellős közepén található az a 46 m2-es Dóm téri, 1, 5 szobás, loggiás, felújított lakás, mely egy téglaépítésű, liftes ház 4. emeletén található. Ára a környékhez méltó: 11,8 millióért kínálják.

Lakás vagy albérlet?

Dönteni persze nem egyszerű: könnyen lehet, hogy nem éri meg lakást venni a gyereknek, hiszen elképzelhető, hogy nem, vagy csak nehezen, hosszabb idő alatt hozza vissza az árát. Ráadásul ha egyetemista csemeténk már nem az adott városban lakik, bajlódhatunk az ingatlan ki-vagy eladásával.

Lássuk, milyen albérlet-lehetőségek várnak a legnagyobb vidéki egyetemi városokban!

Debrecenben az egyetemhez közel már 15 ezer forint + rezsiért találhatunk kiadó szobát. Sőt, olyan lakást is akad, amit 35 ezerért kínálnak, pedig akár 3 fő is elfér benne.

Miskolcon 10-12 ezer forinttól már találhatunk megfelelő albérleteket. A Miskolci Egyetem szomszédságában, újépítésű lakásban 17 ezer a havidíj. Az Egyetemvárostól 1 buszmegállónyira 35 ezerért (+ rezsi, természetesen) szintén találtunk 2 személyes albérletet.

Pécsett sem érdemes 15 ezer forintnál drágább albérletben gondolkodnunk. Az egyetemhez 300 méterre található, 2 szobás, jól felszerelt lakásban legalábbis ennyiért már remek helyet találhat magának egy vállalkozó szellemű lány. Az egyetemhez közeli városrészekben 50 m2-es lakásokat 45-50 ezer forintért kínálnak.

Szegeden -az eladó lakásokhoz hasonlóan- a jobb albérletek is drágábbak, elsősorban az egyetem elhelyezkedésének köszönhetően. 15 ezerért csak a belvárostól 4-6 villamosmegállónyira találtunk kiadó szobát, az egyetemhez közeli lakásokban 20 ezer alatt csak a legelszántabbak vágjanak bele!