Hongkong a legdrágább – Globális irodapiaci körkép

Az egész világon élénk volt az irodapiac az elmúlt évben, ami a legtöbb nagyvárosban alacsonyabb kihasználatlanságot és növekv? bérleti díjakat eredményezett. A pozitív eredmény nagy részben a világgazdaság gyors, több mint 4 százalékos b?vülésének köszönhet?. A Colliers elemzése szerint továbbra is Kína és India a leggyorsabban fejl?d? terület, de 2005-ben Észak- és Latin-Amerika is dinamikusan b?vült.

A nyugat-európai irodapiac a gazdaság általános állapotánál jobban teljesített, a kihasználatlanság a 2005-ös év során átlagosan 110 bázsiponttal csökkent az elmúlt évek stagnálása után. Jelentős fejlesztések Európában csak Párizsban, Moszkvában, Madridban, Londonban és Brüsszelben valósultak meg. A KKE-régió ismételten jól teljesített, elsősorban a tagjelölt országok piacai fejlődtek sokat.

Ázsiában a kihasználatlanság 7.5%-ra csökkent, miközben két éve még 14%-on állt. Mindez annak ellenére, hogy hatalmas fejlesztések valósultak meg az elmúlt évben és jelenleg is sok projekt van folyamatban. Pekingben, Guangzhou-ban, Hongkongban, Dzsakartában, Shanghai-ban és Tokióban összesen mintegy 7.5 millió négyzetméternyi irodaterület áll kivitelezés alatt, azaz a kínálati oldal dinamikusan bővül. A kontinens legdrágább városa – Tokiót megelőzve – továbbra is Hongkong több mint 140 eurós bérleti díjakkal.

Az észak-amerikai irodakínálat kihasználatlansága 93 bázisponttal 14%-ra csökkent, míg Latin-Amerikában már csak az irodák 9.5 százaléka áll üresen. A fejlesztői aktivitás néhány nagyvárosra – elsősorban NewYork-ra, Washington DC-re, Mexikóvárosra és Sao Paulo-ra – korlátozódott 2005-ben.