Egy átlagos új lakáson négyzetméterenként 70 ezer forint a nyereség
A használt lakások
árai több mint 7 százalékkal emelkedtek egy év alatt, a telekárak
viszont közel 6 százalékkal csökkentek; az új lakások átlagos
négyzetméter árában átlagosan 20 százalék a profit – derül ki az
Ingatlanpiaci.info MTI-hez eljuttatott elemzéséből.
Az idén szeptember végén 308 ezer forintba került átlagosan egy
négyzetméter használt lakás Budapesten. Egy évvel ezelőtt 291 ezer,
míg két éve 273 ezer forint volt az átlagár az elemzés szerint. Az
elmúlt egy évben 7,17 százalék volt az árnövekedés.
A telekárak a 2001-es lakásépítési, -vásárlási támogatások
megjelenése után “szabadultak el”.
Egy négyzetméter lakótelek 2000 szeptemberének végén átlagosan
14 ezer forintba került. Egy évvel később 17 ezer, 2002-ben 51 ezer
forint volt a fajlagos ár. Ez az ár tartotta magát gyakorlatilag
2004. közepéig, amikortól csökkenni kezdtek a telekárak. Tavaly
szeptember végén 45 ezer, az idén pedig 42 ezer forintba került egy
négyzetméter telek a fővárosban. Az utóbbi egy évben 5,7 százalékos
volt a csökkenés.
Jelenleg – 360 projekt 28 ezer lakásának adatai alapján – 365,5
ezer forintba kerül átlagosan egy négyzetméter új lakás Budapesten.
A alacsonyabb fajlagos ár 201 ezer, a legmagasabb pedig 1,4 millió
forint. Amennyiben a bruttó árból levonjuk az áfát és a 42 ezer
forintos átlagos telekárat, 261 ezer forintot kapunk.
Az elemzés szerint a Hunginvest Kft. költségbecslési
segédletével számolva egy négyzetméter társasházi lakás felépítése
191 ezer forintba kerül négyzetméterenként. Így az építtető haszna
átlagosan 70 ezer forint, ami 20 százalékos nyereségnek felel meg,
az eladási négyzetméter árra vetítve.

Négy új otthon, négy életstílus – városi, balatoni és kertvárosi lakóparkok, ahol élmény a mindennap
Iroda

Rugalmas irodamegoldások: a modern vállalkozások új kedvence

Modern irodák Budapest XIII. kerületében – Rugalmas megoldások a Metropol Office-ban

Szolgáltatott iroda: a legkényelmesebb megoldás a modern vállalkozások számára

A Gránit Alapkezelő fókuszában a zöld jövő: átfogó fenntarthatósági fejlesztések a Grandum Ingatlankezelő portfóliójában
Raktár

Újra lendületben az ipari ingatlanpiac – látványos bővülést hozott a harmadik negyedév

Harmincszoros bővülés – 15 500 négyzetméterre költözik az iLogistic a CTPark Budapest West logisztikai és ipari parkban

Kelet-Európa a logisztika új motorja – Magyarország a régió központi szereplőjévé válhat

Új magyar raktár a világ legnagyobb logisztikai vállalatánál: megkezdte működését a DSV környezetbarát szigetszentmiklósi raktára
Otthon

Kiderült, mi vár az Otthon Startra 2026-ban – jönnek a nagy könnyítések és az új lakásboom!

Új építésű, családbarát lakások Zugló zöld szívében – költözz be még idén az Albion32-be!

Megszólaltak a magyarok: az Otthon Start mindent visz – inkább hitel, mint albérlet!

Maradj képben a lakásárakkal – az OtthonTérkép app figyel helyetted!
Dizájn

Rá sem ismersz a régi, sötét fürdőszobára – 7 előtte-utána kép, amitől leesik az állad

Így a legegyszerűbb kiszedni a koszt a mosógép alól: egyszerű a trükkje

Ezzel soha ne pucold a mosógépet, mert tönkreteszi – Kevesen tudják, hogy milyen nagy kárt okozhat

Ezt sokan elmulasztják a házukkal kapcsolatban, pedig több százezres büntetés járhat érte: figyelmeztet a NAV
Pénz

Példátlan ítélet született a bíróságon, 40 millió forintot kell fizetnie a banknak egy devizahitelesnek
A felvett összeg háromszorosát fizette vissza egy gyulai család.
Adó és jog

Rugalmas irodai megoldás a jövő vállalkozásai számára

Statikus tervező mérnököt keres a KreaBIM Kft. – alkotói szemléletű, változatos projektek Dunakeszin

Víz-, gáz-, fűtésszerelő munkatársat keres az Eurogart Kft. Budapesten

Újra lendületben az ipari ingatlanpiac – látványos bővülést hozott a harmadik negyedév
Retail

A kereskedelmi ingatlanpiac 2026-ban: kitart a mérsékelt optimizmus
A Deloitte legfrissebb nemzetközi felmérése szerint a kereskedelmi ingatlanszektor számos kihívással néz szembe, ugyanakkor 2026-ban bővülhetnek azok a cégek, amelyek
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó





