Ecostat: kevesebb lakás, és olcsóbban épül az idén
Az idén a múlt
évinél kevesebb, 38-40 ezer lakás felépítése várható, az
ingatlanpiac kiegyensúlyozott és mérsékelten fejlődő – ezt
tartalmazza az Ecostat legújabb konjunktúrajelentése.
Az ingatlanügyletek és gazdasági szolgáltatások ágazat köti le a
beruházási források egynegyedét. A lakásberuházások és -felújítások,
továbbá az iroda és kereskedelmi létesítmények építése a meghatározó
az ágazaton belül. A középtávú trend alapján – az Ecostat szerint –
az ingatlanpiacon szolid, fokozatos javulás várható.
A lakosság körében végzett felmérés szerint az idén kevesebben
akarnak új házat vagy lakást építeni (vásárolni), viszont többen
kívánják felújítani meglévő lakásaikat. Így 2006-ban várhatóan 38-40
ezer új lakásra kérik meg a használatbavételi engedélyt, azok
építtetői.
Az első negyedév adatai alapján visszaesett a vállalkozói
lakásépítés és ezzel együtt csökkent a többszintes, többlakásos
épületekben építeni kívánt lakások száma. Ez a lakópark jellegű
építések csökkenését is jelenti. Ennek ellensúlyaként viszont a
saját szervezésű – elsősorban családi házas – lakásépítés élénkült,
ami megmutatkozik az alapterület növekedésében is.
A jelentés megállapítja, hogy a lakásépítést determinálják a
hitelek. A támogatások terén várható kormányintézkedéseket azonban
túlkompenzálhatják az egyre növekvő részesedésű devizahitelek.
A lakás-telek piacon bővül a kínálat. Ennek oka az, hogy az
önkormányzati parcellázások nyomán sok közműves telket kínálnak
eladásra. Ennek ellenpólusaként az üdülőtelkek forgalma csaknem
leállt.
Ami az árakat illeti, az ingatlanpiac szereplői átlagosan 5-7
százalékos drágulást várnak, de például a forgalmazók a kész
ingatlanoknál 6-8 százalékos áremelkedésre számítanak. A
lakásáraknál viszont mértéktartóbbak a beruházók és a forgalmazók
is. Az árak szinten maradásával, sőt enyhe csökkenésével kalkulálnak.
Négy jó hely, ahol befektetésnek is ígéretes lakások épülnek
Iroda
Találd meg az új irodát néhány pillanat alatt, és töltsd hasznosan a munkaidődet!
Nagy raktárt keres a belváros közelében? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett!
Budapest néhány év alatt a hibrid- és távmunkában dolgozók fellegvárává vált!
Jó lokáció és kedvező ár? Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy itt még rugalmas feltételek is várnak?
Raktár
Nagy raktárt keres a belváros közelében? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett!
Jó lokáció és kedvező ár? Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy itt még rugalmas feltételek is várnak?
Újra csökkent az üresedési ráta! Van létjogosultsága a rengeteg fejlesztésnek az ipari-, logisztika ingatlanok piacán!
Frekventált helyen sem lehetetlen nagyobb raktárt vagy kedvező árú irodát találni
Otthon
Mesés környezet és kiváló lokáció, páratlan lehetőség a Műegyetem környékén!
Eláruljuk a titkot: így értékesítheted gyorsan és jó áron ingatlanodat!
Nagyot kaszálhatsz a lakásfelújításon, ha jó helyen vásárolsz
Nagyszerű ajánlatokkal jövünk a hétvégére! Ezeknek az ingatlanoknak csökkent az ára a napokban!
Dizájn
10 ötlet a lakás pénztárcabarát csinosítására: így dekorálj olcsón is ötletesen
Ezzel a módszerrel tiszta lesz a tűzhely sikálás nélkül: gyors megoldást mutatott az influenszer
8 pont a lakásban, amit sokan elfelejtenek takarítani, pedig igazi baktériumtelepek
Sokan lemondanak erről, pedig irtó jól néz ki: totális tévhit a lakberendezők szerint
Pénz
Donald Trump végzetes szankciókkal sújtaná a dollártól elszakadó országokat
Mindez magyarázhatja összezördülését Putyinnal is.
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Hatalmas újítást hoz a szeptember, jön a QR-kódos fizetés
Szeptember 1-től kezdve várhat elérhetővé.