Az Orco Property Group újabb felvásárlása

Az Orco Property Group felvásárolta az esseni (Németország) székhely? Viterra Development vállalatot. A Viterra Development-et, amely ezt megel?z?en a Deutsche Annington tulajdonában volt, az Orco Property Group német leányvállalata, az ORCO Germany vette meg. A tranzakció teljes értéke – a feltételezett adósságokat és számos ingatlan átvételét is beleértve – körülbelül 100 millió euró, és a lengyel egyesülési jóváhagyásnak függvényében kerül lebonyolításra.

A Viterra Development egyike azon kevés kereskedelmi és lakossági ingatlanfejlesztőknek és befektetőknek, amelyek mind Németországban, mind Közép-Európában jelen vannak. A vállalat tevékenységei számos nagyszabású fejlesztést és befektetést foglalnak magukban Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg és München központi német piacain, csakúgy mint Prága és Varsó növekvő közép-európai piacain. A Viterra Development magasan képzett munkaerővel és kiváló kapcsolati hálóval rendelkezik a német ingatlanpiacon.

A Viterra Development-tranzakció középpontjában egy sor németországi és közép-európai kereskedelmi ingatlan áll: egy-egy Berlinben és Kölnben, kettő Düsseldorfban (összesen 27 000 négyzetméter). Hét kereskedelmi projekt jelenleg is fejlesztés alatt áll, ebből kettő a Cseh Köztársaságban – ezek egyike egy nagy logisztikai park Prágában. A Viterra Development portfoliójába tartozó egyéb fontosabb kereskedelmi fejlesztések a következők: Berlin, München, Essen és Duisburg (körülbelül 80 000 négyzetméter területen az előbérleti szerződés máris meghaladja az 50 százalékot az építkezés megkezdésekor). A vállalatnak további három jelentősebb vezérprojekt kivitelezésére adódik lehetősége Berlinben, Düsseldorfban és Essenben – összesen több, mint 100 000 négyzetméteren.

A Viterra Development-nek ezen felül kilenc lakossági projektje van München, Hamburg és Frankfurt a felsőbb-középosztályhoz tartozó részében, amely összesen 420 lakást jelent. A további négy, 400 lakást számoló varsói projekt révén az Orco Property Group megkétszerezheti varsói befektetéseit, ezáltal a lengyel főváros egyik legnagyobb lakossági ingatlanfejlesztőjévé lépve elő. Végül, a vállalat körülbelül 12 000 négyzetméternyi lakossági ingatlanfejlesztésre alkalmas földterülettel rendelkezik Münchenben. A folyamatban lévő projektek mindegyike 50-70 százalékban már előzetesen elkelt.

A Viterra Development mostani felvásárlása konzisztens az Orco Property Group Mittel Europa” stratégiájával, amely 1991 óta van érvényben: diverzifikálás ár szempontjából vonzó, évek óta alulkínálatot mutató vagy stagnáló piacokon, valamint nagy növekedési potenciállal bíró projektek beszerzése. Legújabb felvásárlása révén az Orco Property Group egy olyan vállalathoz jutott, ami megfelel stratégiájának. Ez az akvizíciós stratégia konzisztens az IPB Real korábbi, 2003-as felvásárlásával és integrációjával (amely abban az időben a Cseh Köztársaság legnagyobb lakossági ingatlanfejlesztője volt).

Az Orco Property Group 70 fős, igazolt előzetes tapasztalattal rendelkező szakértői csapatra tesz szert Németországban, 19 fős csoportra Varsóban, és 4 főre Prágában, akik ezután egyesülnek az Orco Property Group helyi csoportjaival.

A Viterra Development felvásárlása pozitív cash flow-t fog hozni az Orco Property Group számára. Ez potenciálisan 2006-tól kezdődően évente 60 és 80 millió euró közötti forgalmat jelent, tovább 130 millió euró összegű cash flow-t a következő 3 év során.