Állami kezesség a lakáshitelekre

Az idei évre szóló
költségvetési törvény módosítása kapcsán a parlament elfogadta azt a
javaslatot, hogy az állam készfizető kezességet vállaljon a 2005-től
felvett lakáshitelekre, illetve a “Pályamódosítási hitelprogram”
keretében felvett hitelekre.

A parlament által az idei költségvetési törvény módosítása olyan
automatizmusokat épít be a rendszerbe, amelyek szerint az APEH, a
VPOP, valamint a munkaügyi felügyelőség a többlet feladataira a
többlet bevételekből kap pénzt.

A költségvetési bizottság által beadott, a kormány szándékát
tükröző módosítás szerint a 2004. december 31.-e után felvett
lakáshitelek államilag garantált hitelrészére az állam készfizető
kezességet vállal. A garantált hitelrész a hitel fedezetéül szolgáló
lakás hitelfedezeti értékének 60 százaléka és a teljes hitelfedezeti
érték közti különbség. (A hitelfedezeti érték általában a piaci
érték 90 százaléka köröli összeg.) A kezesség teljes egészében
magában foglalja a kölcsönt, valamint annak kamatát és kezelési
költségét is.

A másik pont a “Pályamódosító hitelprogram” keretében felvett,
legfeljebb 3 millió forintos hitelre vállal állami készfizető
kezességet. (Ezt az elbocsátott közalkalmazottak, köztisztviselők
vehetik igénybe, egy másik elfogadott módosítás szerint a kormány
által – később – meghatározandó feltételekkel.) Ezért a kezességért
azonban már fizetni kell, mégpedig a kölcsön 2 százalékát. Az állam
összességében 20 milliárd forint ilyen hitelért vállal kezességet.

Amennyiben bármelyik hitelnél a bank beváltja a kezességet, az
állam által kifizetett összeg a hitel felvevőjének állammal szembeni
tartozásává válik, amit az APEH adók módjára hajt be.