A Skanska immáron Magyarországon is GreenBuilding Partner

A Skanska Magyarország Ingatlan Kft. aktuális irodaprojektjével, a Népliget Centerrel nemrégiben elnyerte az Európai Bizottság GreenBuilding Programjának Partneri címét. A fejlesztő az irodaházban bevezetett környezettudatos és energiahatékony technológiáknak köszönhetően részesülhetett a megtisztelő elismerésben.

A GreenBuilding, az Európai Bizottság 2005 óta létező, nem lakás célú épületek számára kiírt, önkéntes programja, célja pedig nem más, minthogy az építmények a lehető legnagyobb energiahatékonyságot érjék el, energiafogyasztásuk legalább 25%-al legyen kevesebb a vonatkozó rendeletben előírtnál.

Ennek a követelménynek tett maradéktalanul eleget a Skanska Magyarország Ingatlan
Kft. legutóbbi irodaprojektje, a Népliget Center. Az elismerés alapja, hogy a Skanska
környezettudatos szemléletének köszönhetően az épületekkel szemben támasztott
energiahatékony elvárás már a tervezés fázisában is megjelenik, majd a fejlesztéseken keresztül a működésben nyeri el végső célját.

– Büszkék vagyunk arra, Magyarországon is az elsőők között lettünk GreenBuilding
Partnerek. – mondja Andreas Lindelöf, a Skanska magyarországi ügyvezetőő
igazgatója. – Biztos vagyok abban, hogy a jövőő az energiahatékony, környezettudatos
fejlesztéseké. Habár az irodaházak világszerte a legnagyobb energiafogyasztók közé
tartoznak, a bérlőők költséget takaríthatnak meg azzal, ha egy csökkentett
energiafogyasztású épületbe költöznek – tette hozzá.”

A cég elkötelezettségét jelzi az is, hogy a Skanska Magyarország Ingatlan Kft.
csatlakozott a KÖVET Egyesülethez (www.kovet.hu), melynek célja, hogy a vállalatok
körében lehetővé tegye a fenntartható fejlődés és a társadalmi felelősségvállalás terén
szerzett tapasztalatok cseréjét. A KÖVET egyik legnépszerűbb programja a Zöld iroda
program, melynek célja az irodai működés környezeti hatásainak csökkentése, a
dolgozók környezettudatosságának növelése.

A tények tükrében

A Könyves Kálmán körút és a Gyáli út kereszteződésében található bruttó 26,000
négyzetméter bérelhető területtel rendelkező Népliget Center irodaházban a tervezőők a
skandináv eleganciát letisztultsággal és praktikummal ötvözték.

Hogy hogyan?

– optimalizált energiafogyasztással

A Népliget Centerben a hűűtés-fűűtésért felelőős fan-coil rendszer magas hűűtővíz hőőfokkal
dolgozik a kondenzáció elkerülése miatt. (A kondenzáció, mint tudjuk, akár 30%-os
energiaveszteséget is okozhat.) A Quantum hűűtőőgépek előőnyei az akár 25%-os
üzemeltetési költség megtakarítás, a minimális súrlódási veszteség, a minimális zaj- és  rezgésszint, illetve a kiemelkedőően magas hatásfok. A 4 csöves fan-coil rendszer
elektromos energiafogyasztása bérlőőnként mérhetőő, az irodák hőőmérséklete munkaállomásonként variálható. Ezzel a megoldással az építőő arra ösztönzi a bérlőőket, hogy optimalizálják az energiafogyasztásukat, és csak akkor használják a hűűtőőberendezéseket, amikor szükséges. Az irodaházban kiépített légtechnikai rendszerek hatásfoka kiemelkedőő és időőprogrammal szabályozható.

– minden légtechnika-rendszer hőővisszanyerőővel van ellátva

A Népliget Center átlagos hőővisszanyerési hatékonysága 55 százalék. A házak
hőcserélőőinek tényleges hatékonysága azonban még ennél is magasabb, hiszen az
irodákban használt levegőője fűűti a garázsszinteket.

– tömegközlekedés elérhetőőségével

A Népliget Center lokációjának kiválasztásában különös hangsúlyt kapott a
tömegközlekedési eszközök elérhetősége. Az irodaház a budai és pesti oldalról is
kiválóan megközelíthetőő, metróval, busszal és villamossal is.

– minden munkaállomásnál természetes fény

Az épület homlokzata az üvegpalotákkal ellentétben alacsonyabb üvegezettségűű (37%),
ezzel is előősegítve az alacsonyabb energiafogyasztást. A Népliget Center ablakai
nyithatóak, az irodákba átlagon felüli mennyiségű természetes fény jut be. A tervezésnek
köszönhetőően azonban az épületek szélessége nem haladja meg a 17 métert, így
minden munkaállomás természetes fényhez juthat.

– napkollektoros melegvíz-előállítással

A Népliget Center tetején napkollektorokat találunk, ezek biztosítják a melegvíz egy
részét. A napkollektorok által előállított melegvíz mennyisége – a bérlői szokásokat
figyelembe véve – megközelítőleg az éves fogyasztás 55%-kát fedezik. A nyári és az
átmeneti időőszakban teljesen el tudjuk kerülni a melegvíz-tárolók elektromos fűűtését.

– energiatakarékos izzókkal, mozgásérzékelőkkel, alkonykapcsolóval

Az irodai világítótestek többsége energiatakarékos, T5-ös típusú fénycsőővel felszerelt
lámpatest. A második fázisban épülőő irodákban és ezzel párhuzamosan az elsőő fázisban is tervezik a bérlőői világítási hálózat időőprogramba történőő integrálását, mellyel a fajlagos energiafogyasztás még tovább csökkenthető. A vizesblokkokban mozgásérzékelőők vannak, a lift előőtereinek világítása alkonykapcsolóról és időőprogramról műűködik.

– zajcsökkentéssel

A zajcsökkentés érdekében a homlokzati üvegek kiválasztásánál a Skanska arra is
ügyelt, hogy azok fokozottan hangszigeteltek legyenek, illetve, hogy az épület
műűködéséhez szükséges gépészeti berendezések is hangszigeteltek legyenek.

– olajszűűrőővel a csatornában

A Népliget Center külsőő gyűűjtőőaknáiban egy magyar feltaláló (Bárczy Környezetvédelmi
Kft.) által szabadalmaztatott olajszűűrőő akadályozza meg az olaj és zsír szennyeződések
bejutását a főőcsatorna hálózatba. A szűűrőő alkalmazásának fontosságát jelzi, hogy évente Budapesten kb. 400 tonna olajjal szennyezett esőővíz kerül a csatornába, a
szennyvíztelepekre és a Dunába s, hogy 1 liter olaj 1 millió liter ivóvizet tehet tönkre.

– újrahasznosított szőőnyegekkel

Az irodákat olyan szőőnyegekkel látják el, amelyek 85%-ban újrahasznosított anyagból
készülnek.

– szelektív hulladékgyűűjtőőkkel

A Skanska által évente elkészített Skanska Office Index (a 2008-as tanulmány 2009.
januárjában jelent meg) ingatlanpiaci magatartáskutatás rámutatott arra is, hogy a cégek többsége az irodában használt papír mennyiségét igyekszik csökkenteni, illetve egyre többen figyelnek a szelektív hulladékgyűűjtésre.

A Skanska ezért külön konténert biztosít bérlőőinek a papírhulladék, illetve a műűanyag
palackok gyűűjtéséhez. A recepció mellett egy szárazelemgyűűjtőő konténer is helyet kapott.

– ingyenesen kölcsönözhetőő kerékpárokkal, kerékpártárolókkal.

Az irodaház kerékpárutak közvetlen szomszédságában található. Ezt kihasználva, a
Népliget Center bérlőői számára ingyenesen kölcsönözhetőő kerékpárokat biztosít, így
ösztönözve őőket, hogy autó helyet környezetbarát közlekedési eszközt válasszanak,
amikor csak módjukban áll. Kerékpártárolókat, mosdóblokkot és öltözőőt helyeztek el a
mélygarázsban.

Csökkenőő környezeti beavatkozás a cégek saját mérései alapján:

Szelektív hulladékgyőjtés………………………………………………………….51%
Csökkenű mennyiségben, takarékosan használ papírt…………………..12%
Csökkenű energiafogyasztás……………………………………………………..11%
Rendelkezés a veszélyes anyagok használatáról…………………………..11%
Energia megtakarítás / környezetbarát világítás……………………………..8%
Energiatakarékos főtés……………………………………………………………….5%

Forrás: Skanska Office Index 2008

– pihenési lehetőőség biztosításával

A Népliget Center épületei egy belsőő kertet fognak közre, ahol a bérlőők zöld
környezetben kapcsolódhatnak ki.

A GreenBuilding Partner cím megtisztelőő elismerés a Skanska Magyarország Ingatlan
Kft. számára, amely a céget további, jövőőbeni kihívásokra ösztönzi, s a tervek
megvalósulása – a versenytársak számára ugyancsak kihívást jelenthet.