A régióban nem állt meg az élet – Folytatja a kiárusítást az Immoeast

A Közép-Kelet-Európa egyik legnagyobb ingatlanfejlesztőjének-és befektetőjének számító, az ingatlanpiaci krízis elmélyülése óta azonban súlyos likviditási gondokkal küzdő Immoeastnek sikerült értékesítenie egyik prágai irodaházát. A Jungmannova Plaza irodaházat a Deka Immobilien egyik nyíltvégű alapja vásárolta meg 40.6 millió euróért.

A
Deka Immobilien Európa egyik legnagyobb ingatlanbefektetője, 2008-ban az ötödik
legaktívabb vevő volt a kontinensen. A cseh piacra idén januárban lépett be a
Gleiss Lutz nevű prágai irodaház megvásárlásával. A jelenlegi akvizícióval a
Deka alapja egy Prága központjában lévő, 10,300 bérbeadható területtel
rendelkező, teljesen bérbeadott prémium irodaházhoz jutott, a ügylet tranzakciós
hozama nem ismert.

Mint ismeretes, az Immofinanz kelet-közép-európai
aktivitásáért felelős Immoeast súlyos likviditási gondjai miatt 7-8 milliárd
euró értékben állított le ingatlanfejlesztési projekteket a tavalyi év folyamán,
és masszív kiárusításba kezdett – úgy tűnik sikeresen, ami a jelenleg extrém
módon lelassult régiós ingatlanpiacokon jelentős eredménynek számít. A
kelet-közép-európai ingatlan befektetési piacok már 2008-ban komoly a krízist
szenvedtek el: a régióba irányuló ingatlanbefektetések volumene az utóbbi évek
átlagos volumenének felére -mindössze 3 milliárd euróra- esett vissza. A cseh
piacon 2008-ban kb. 833 millió eurónyi ingatlanbefektetést eszközöltek.