A beszerzési árak alakulása 2011-ben
Az ingatlanokkal foglalkozó cégek képviselői a beszerzési áraknak a következő 12 hónapban várható alakulását illetően az áremelkedés ütemének némi gyorsulását várják az előző megkérdezéshez képest, a telekárak kivételével. Különösen gyors – a várható infláció feletti – növekedés képzelhető el az építőanyagárak és az ingatlanok üzemeltetési díjai esetében.
Az input-árak alakulása jelentősen befolyásolja az ingatlanokkal foglalkozó vállalkozások gazdálkodását, s az új építésű ingatlanok árszintjének pedig értelemszerűen egyik leglényegesebb meghatározója.
A beszerzési árak a következő 12 hónapban várható változása (százalékos változás a jelenlegi árakhoz képest)
|
Építőanyag-árak |
3,7 (3,1) |
|
Építési-szerelési tevékenység árai |
2 (1,2) |
|
Telekárak |
0 (-1) |
|
Munkaerő költségek |
2,5 (1) |
|
Tervezési árak |
1,4 (1) |
|
Projekt menedzseri díjak |
1,5 (1) |
|
Ingatlan-üzemeltetési díjak |
5 (4) |
A következő 12 hónapra vonatkozó prognózisok a beszerzési árak várható emelkedési ütemének némi gyorsulására utalnak. A válaszadók szerint – csakúgy, mint a korábbi felmérések esetében – viszonylag gyorsan nőnek az építőanyagok árai, lényegesen gyorsabban, mint az építési-kivitelezési árak. Az ingatlanfejlesztők az építőanyagok esetében csaknem 7%-os potenciális áremelkedést valószínűsítenek.
A telekpiacon már nem várható további áresés.
A tervezési és projekt-menedzsment árak a várakozások szerint csak szerény mértékben nőhetnek a közeljövőben.
A leggyorsabb ütemben – csakúgy, mint korábban – várhatóan az ingatlanok üzemeltetési díjai emelkedhetnek.