Viktória, az előkelő “harmadik”

Alig hét hónap telt csak el azóta, hogy az üllői Viktória Ipari Park legújabb fejlesztéseként, az akkor még csak szerkezetkész logisztikai központ épületét a sajtó- és az ingatlanszakma képviselőinek bemutatták.

Az új raktár- és irodakomplexum a nehéz gazdasági körülmények ellenére 2009. április végére elkészült, és bruttó 41 850 m2 alapterületével Magyarországon az új építésű bérbeadási céllal épült raktáringatlanok piacán a harmadik legnagyobb egybefüggő épület.

Az épület a bejáratott és jól kiépített környezettel rendelkező Viktória Ipari Parkban a K-Sped, a DHL és az Auchan logisztikai központja mellett foglal helyet.

A kiváló megközelíthetőséget az alig 10 kilométerre levő Ferihegyi repülőtér, a régi és új 4-es főút csomópontja, valamint az M0-ás körgyűrű legújabb szakaszának közelsége biztosítja.

A Viktória Logisztikai Központ több mint 35 500 négyzetméteres raktározásra alkalmas területét 3 500 négyzetméter galériaterület egészíti ki, melyhez 580 négyzetméter kiszolgáló blokk és további 2 300 négyzetméter háromszintes “A” kategóriás iroda társul a fejépületben. Az elsősorban 5000 négyzetméternél nagyobb bérterületet kereső logisztikai cégek illetve az FMCG-szektor igényeire tervezett épületben a raktár mindkét oldalról megközelíthető és kiszolgálható, így keresztdokkolásos operáció is kialakítható.

Az épületet igen magas műszaki tartalom (10,5 – 11 m hasznos belmagasság, 36 dokkoló kapu rámpakiegyenlítővel, szintbeli ipari kapuk, „cross docking” lehetőség, temperált raktárhelyiségek, sprinkler, stb.) valamint professzionális ingatlankezelés és ingatlanüzemeltetés jellemzi.

“Ezen a logisztikai szempontból kiváló helyszínen olyan Logisztikai Központ létrehozása volt a célunk, amely a mérete, műszaki megoldásai alapján rugalmasan tud alkalmazkodni a bérlői igényekhez. A helyszín, a lokáció illetve az épület minősége, kialakítása mind lehetőséget teremt arra, hogy az épület az elkövetkező egy évben elérje a 100%-os bérbeadottságot és költséghatékony működést biztosítson a bérlők számára.” –  mondta Vancskó László, az ingatlan fejlesztését végző REM Ingatlan Zrt. vezérigazgatója a létesítmény átadása kapcsán.

A komplexum bérbeadásával kizárólagos ügynökségként a Colliers International budapesti irodája foglalkozik. Pusztai Andrea, az ipari ingatlan divízió társigazgatója kiemelte, hogy a folyamatban levő tárgyalások során – a fejlesztő és a bérlők igényeit figyelembe véve – arra törekednek, hogy a raktár- és irodakomplexum ne legyen túlzottan széttagolva, azaz lehetőség szerint 2-4 nagyobb bérlőnek adják ki. Ehhez az induláskor bérleti díjban és futamidőben egyaránt kiemelkedően versenyképes és rugalmas feltételeket biztosítanak.