Új bérlakás havi harminckétezerért

Legalább évi ötvenezer új bérlakás építését szorgalmazza a Társaság a Lakásépítésért Egyesület. Véleményük szerint támogatni kellene a bérlakáspiacot az optimális díjak elérése érdekében.

A 14 építőanyag-gyártó és -forgalmazó céget és 5 szervezetet összefogó, 1996 óta működő csoport az ötvenezres, megcélzott új állományon belül, tízezer minőségi bérlakás megépítését javasolja – számol be a Napi Gazdaság.

A társaság ehhez olyan, Magyarországon újnak számító megoldás bevezetését látja célszerűnek, amelyben a középrétegeknek közhasznú szervezetek építenének bérlakásokat.

Egy tanulmányuk szerint ebben a rendszerben egy új építésű, 65 négyzetméteres lakás bérleti díja – rezsi nélkül – 32 ezer forint lenne havonta, ami a modellbeli család 160 ezres nettó jövedelmének 20 százalékát jelenti. Ez persze állami támogatást, garanciavállalást és önkormányzati szerepvállalást is feltételez.

A cél az lenne, hogy megváltozzon a jelenlegi helyzet, amikor egy ugyanolyan új lakás lakbére és a rá felvett hitel havi törlesztőrészlet alig különbözik. A társaság szakértői szerint akkor lenne életképes ez a fajta bérlakáspiac, ha a bérleti díj a törlesztőrészlet egyharmada lenne. Ezeket a bérlakásokat nem nonprofit, hanem korlátozott nyereségrátával működő társaságok építenék fel.

Ausztriában az 1991-2002-es évek átlagában az ilyen szervezetek építették fel az új lakások 28 százalékát. Ott e társaságok jellemzően pártok, karitatív szervezetek, szakszervezetek tulajdonában vannak, de pénzügyi befektetőként bankok, biztosítók is részt vesznek bennük.