Orco: Magyarországon nem kiváltság műemlék épületet venni

Miért nem szívesen vásárolnak műemléképületet az ingatlanfejlesztők Magyarországon? A jelenlegi szabályozási környezetet illetően min változtatnának a beruházók? Kalapács Kornéllal, a több műemlékvédelem alatt álló épület, köztük a Váci1-et fejlesztő Orco magyarországi ügyvezetőjével beszélgettünk a műemlék-épületek magyarországi szabályozásáról.

Portfolio.hu: Az Orco több műemlék épület átalakításába is belevágta a fejszéjét az elmúlt években. Az Orco vezetőjeként mik a tapasztalatai a műemlék épületek fejlesztésével kapcsolatban?

Orco: Magyarországon nem kiváltság műemlék épületet venni

Kalapács Kornél: Én négy éve vagyok az Orcónál, ebből kettőt a magyarországi vezetésével töltöttem. Ez előtt 16 évet Franciaországban dolgoztam, és ott is részt vettem műemlék jellegű felújításokban. Ezért nekem van egy összehasonlítási alapom is, hogy milyen volt ott, és milyen itt a műemlékek kezelése. Amikor visszajöttem Magyarországra és elkezdtem műemlékvédelemmel foglalkozni, megdöbbentően rossz tapasztalataim voltak. Gyakorlatilag az derült ki, hogy nem érdemes műemlék épületet vásárolni, fejleszteni. Ennek ellenére az Orco Budapesten az egyik legbátrabb cég felújításban, öt műemléket kezelünk és újítottunk fel ez idáig. Ma Magyarországon műemlék épületet venni inkább púp az ember hátán, és nem egy kiváltság. Franciaországban pont az ellenkezője, ott ha valaki egy műemlék épülettel rendelkezik, az megtiszteltetés, jó és nemes cél. Magyarországon bárki levédethet bármilyen épületet, borzasztó hosszú a levédési procedúra. Ha valaki bejelenti, hogy szeretne levédetni egy ingatlant, és bármilyen indokot beír, akkor a műemléki hivatalnak van 2 éve, hogy meghozza ezt a határozatot. Ez idő alatt senki nem nyúlhat hozzá az épülethez. A műemlékvédettséggé nyilvánításban semmilyen megkötés, irányelv nem szerepel, csak annyi, hogy védett. Senki nem tudja, hogy mit lehet csinálni ezzel az épülettel. Ha valaki vesz egy műemlék épületet, az hatalmas kockázatot vállal, hiszen nem tudja pontosan, hogy mit kezdhet vele.

A cikket tovább olvashatja itt.