Most értük el a 10 évvel ezelőtti lakásárakat
Magyarország egyes régiói között jelentős különbségek tapasztalhatók a lakásárak változását tekintve. 2018 második negyedévére már minden magyarországi régióban meghaladta a lakásárak szintje nominális értelemben a 2008. év végi szintet, az áremelkedés mértékében azonban jelentős heterogenitás tapasztalható a régiók között. A két szélső eset a főváros és az észak-magyarországi régió: míg előbbi esetén a lakásárak nominálisan 84 százalékkal tartózkodnak a 2008-as szint felett, addig Észak-Magyarországon a városi lakásárak ugyanazon a szinten vannak, mint 2008-ban. – olvastuk az MNB friss Lakáspiaci Jelentésből, amit november közepén hoztak nyilvánosságra.

A városi lakások árait tekintve jelentős emelkedés volt még tapasztalható 2008 és 2018 első féléve között a nyugat-magyarországi és a dél-alföldi régiókban. Míg előbbi esetén a lakásárak 46 százalékkal, addig utóbbi esetén 37 százalékkal haladják meg a válság előtti időszak árszintjét
A lakásárak emelkedése mellett egyre rosszabb minőségű lakások cserélnek gazdát. Az értékesített lakások átlagos ára éves alapon már csökkenést mutat 2018 második negyedévében. Mindez – a lakásárak érdemi emelkedése mellett – azt jelenti, hogy a minőségi összetételt tekintve egyre rosszabb (alapterület, állapot, kor, energetika, elhelyezkedés szempontjából), vagyis olcsóbb lakások cserélnek gazdát.
Budapestet tekintve jól látható, hogy az összetételhatás-index – ami megmutatja, hogy az értékesített lakások átlagos ára kizárólag a minőségi összetétel megváltozásának hatására miként változik – többnyire negatív tartományban volt a jelenlegi fellendülés alatt. A fővárosi drágulás következtében tehát fokozatosan egyre rosszabb minőségű, és így relatíve olcsóbb lakás cserélt gazdát.
Mindez azzal is összefüggésben állhat, hogy a ciklus kezdetekor inkább a tehetősebb, nagyobb megtakarítással rendelkezők vásároltak jobb minőségű lakásokat. 2018-ban az összetételhatás-indexek Budapesten, a vidéki városokban és a községekben is jelentős csökkenést mutatnak, vagyis mindenhol eltolódott a kereslet a rosszabb minőségű, olcsóbb lakások irányába.

Élj harmóniában a természettel, és fizess 0 rezsit, 10 percre Budapesttől!
Otthon

Kezdd a februárt új lakásban, 15 percre a belvárostól, most akciósan!

Védett: Több milliós kedvezménnyel vásárolhatsz hipermodern új lakást a IX. kerületben!

A vakcinán múlik a hotelek túlélése

Izgalmas napok jönnek
Dizájn

Régi buszokból igazi álomotthon: minden megvan bennük, és csakugyan gyönyörűek

Radiátorcsere-program 2021: 75 millió forintot is kaphat egy társasház

Apró, sötét konyhából kényelmes főzőbirodalom: előtte-utána képeken az inspiráló átváltozások

Január 1-jétől életbe léptek az új támogatások: 3 millió kérhető lakásfelújításra, de még számos lehetőség indul
Pénz

Moratórium, devizahitelezés, akvizíciók: így látja a horvát OTP vezetője
A moratórium teljesen másképp működik, a devizahitel-problémát is másképp kezelte Horvátország és a válságot rendkívüli módon megszenvedő turizmust is másképp
Adó és jog

Rosszul megy az üzlet? Adja albérletbe az irodáját!

Hiteled van? Ne hagyj milliókat a bankokban ! – 2. rész.

Hiteled van? Ne hagyj milliókat a bankoknál! – 1. rész

Így is felújíthatod a lakást (és még spórolsz is)
Iroda

Koronavírus: átalakul az irodapiac a járvány hatására

Életre kelt Budapest legújabb városnegyede

Ingatlanfejlesztők: Ezentúl máshogy kell tervezni az épületeket

Ingatlanpiac: már látni a fényt az alagút végén, de vannak bőven aggodalmak is
Retail

Nagyot kaszált a koronavírus elleni vakcinán Ázsia leggazdagabb mágnása
Csung San-san a történelem egyik leggyorsabb vagyonosa, nevét 2020 előtt nem ismerték Kína határain kívül.
Raktár

Ünnepi roham: ekkor lehetnek túlterheltek a csomagszállító cégek

Minden karácsony legsúlyosabb kérdése idén drámaivá fokozódhat

A magyarok ritkán dolgoznak ingatlan tanácsadóval
Szolgáltatók

35 milliárdból új logisztikai raktárközpontot épít a Lidl

Így pörög majd a Kék Banán 2020-ban

Új „autópálya” Zalában

Eladói illeték bevezetésével mentené a helyzetet az ingatlanfejlesztői lobbi
Videó
