Szárnyaló bérlői kereslet és BTS-uralom jellemzi Budapestet
Értékelte az ipari ingatlanok piacát a CBRE az első negyedév alapján.
Az elmúlt éveket messze meghaladó bérlői kereslet, valamint a BTS (Built-To-Suit, azaz bérlői igényekre szabott) projektek jellemezték Budapest ipari ingatlanpiacát 2016 első negyedévben. A Dél- Budapesti alpiacon olyan alacsony szintre esett az üres területek aránya, hogy két új raktárcsarnok építését indították el a meghatározó piaci szereplők. Az ügynökségek által megkötött bérleti szerződések 80%-a a CBRE ingatlan-tanácsadó közreműködésével történt.
Kínálati oldalon a Built-To-Suit projektek évek óta tartó egyeduralma továbbra sem tört meg. Ebben a negyedévben adta át a VGP 22 ezer négyzetméteres fejlesztését, amelyet a Nagel számára épített Alsónémedi határában.
A bérlői kereslet lendülete is kitartott 2016 első negyedében, amely során összesen 118 ezer négyzetméternyi területre írtak alá bérleti szerződést, ami jelentősen, mintegy 86 százalékkal múlja felül az elmúlt öt év első negyedéves átlagát. A hosszabbításokon kívüli nettó kereslet 31 ezer négyzetmétert tett ki, 11százalékkal többet, mint az elmúlt 5 év átlaga.
Az üresedési ráta 8,6 százalékra csökkent, amely az egy évvel korábbi értéktől 5,9, míg az előző negyedéves értéktől 2 százalékponttal alacsonyabb érték. A Dél-Budapesti alpiac, amely a teljes állomány 57 százalékát teszi ki, ennél is lényegesen alacsonyabb átlagos üresedéssel rendelkezik, jelenleg mindössze 4,4 százalékon áll. A rendkívül korlátozott szabad területi arány miatt két meghatározó fejlesztő (Prologis és Goodman) is spekulatív fejlesztésbe fogott. Mindketten egy-egy 21 ezer négyzetméteres raktárcsarnok átadását tervezik 2016 második félévében.
Harmónia a vízparton: felfedeznivalók Budapest legszebb partján
Iroda
A XIII. kerületben keres irodát? Ez a lehetőség biztos, hogy érdekelni fogja!
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
A szolgáltatott iroda a válasz, minden irodabérleti kérdésre!
Folyamatos fejlesztéssel maradhatnak csak versenyben a „B” kategóriás irodaházak!
Raktár
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
Nagyobb raktárakat és kedvező árú irodákat sem lehetetlen találni a belváros közelében!
Kedvező áron is találhatunk frekventált elhelyezkedésű irodát, raktárt!
Nagy raktárt keres frekventált elhelyezkedéssel? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett
Otthon
Saját részre vagy befektetésnek keresel lakást? Itt szinte nulla rezsit kell majd fizetned!
Nincs pincéd? Problémát jelent a szennyvíz kezelés vagy újrahasznosítanád az esővizet? A megoldás 5 napon belül érkezik!
Családi otthonok CSOK Plusszal a Duna-menti zöldövezetben
Miről beszélünk a munkahelyen? A HR osztály irányelvei vs. a valóság: szex, drog és rock and roll
Dizájn
Mintha egész évben a tengerparton nyaralnál: 8 trükk, amivel mediterrán hangulatú lesz a lakás
Ragyogóan tiszta és foltmentes lesz az ablak, ha így pucolod – 4 lépés a gyors és hatásos tisztításért
14 gyönyörű kertet mutatunk: ezek most a legdivatosabb irányzatok
5 szín a hálószobádba, aminél nem lesz divatosabb 2024-ben – Ha unod már a fehér falakat
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Felvásárolták a Vodafone-t Olaszországban
8 milliárd euróért.