Még mindig vonzó célpont az ipari ingatlan a régiónkban
Az ipari ingatlanokba való befektetés szintje stabil maradt az elmúlt negyedévekben Közép- és Kelet-Európában, derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó legfrissebb kutatási adataiból. Az ingatlanállomány bővülése és a fejlesztők eladási szándéka együtt növelte a szektor likviditását: 2012 első félévében 375 millió eurónyi ipari ingatlan cserélt gazdát.
A növekvő aktivitás mögött olyan okokat láthatunk, mint a relatíve alacsony bérleti díjak és a nyugat-európaihoz képest vonzó hozamok. Közép-Európa országait több befektető Németország olcsóbb alternatívájának tekinti., Csehország és Lengyelország stratégiai lokációja és ez utóbbi országban zajló jelentős közútfejlesztések sok beruházónak komoly lehetőséget kínálnak. „A befektetők a legjobb lokációkra, új épületekre és lehetőleg minél rövidebb megtérülésre fókuszálnak, azonban ezen ingatlanok korlátozott kínálata arra sarkallhatja a fejlesztőket és tulajdonosokat, hogy ingatlanjaikat egyre magasabbra pozícionáljanak. A jelenlegi fejlesztéseket figyelembe véve a régió ipariingatlan-szektorában emelkedő befektetői aktivitásra számítunk 2013-ban is.” – nyilatkozta Mike Atwell, a CBRE közép-európai tőkepiacokért felelős igazgatója.
Néhány kivételtől eltekintve a kihasználatlanság a szektorban az elmúlt években csökkent, így a kínálat bizonyos lokációkban egyre szűkebb. Az új bérlői igények elmúlt negyedévekben tapasztalt visszaesése ellenére a teljes aktivitás erősebb maradt a vártnál és jelentősen felülmúlja a 2010-es szintet. Továbbra is jellemző azonban, hogy spekulatív fejlesztések nem indulnak Oroszországon és Lengyelországon kívül, a legtöbb fejlesztő inkább meglévő portfóliója csökkenő kihasználtságára koncentrál. Az alacsony bérleti díjak szintén nem kedveznek az új fejlesztések beindulásának.
Harmónia a vízparton: felfedeznivalók Budapest legszebb partján
Iroda
A XIII. kerületben keres irodát? Ez a lehetőség biztos, hogy érdekelni fogja!
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
A szolgáltatott iroda a válasz, minden irodabérleti kérdésre!
Folyamatos fejlesztéssel maradhatnak csak versenyben a „B” kategóriás irodaházak!
Raktár
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
Nagyobb raktárakat és kedvező árú irodákat sem lehetetlen találni a belváros közelében!
Kedvező áron is találhatunk frekventált elhelyezkedésű irodát, raktárt!
Nagy raktárt keres frekventált elhelyezkedéssel? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett
Otthon
Saját részre vagy befektetésnek keresel lakást? Itt szinte nulla rezsit kell majd fizetned!
Nincs pincéd? Problémát jelent a szennyvíz kezelés vagy újrahasznosítanád az esővizet? A megoldás 5 napon belül érkezik!
Családi otthonok CSOK Plusszal a Duna-menti zöldövezetben
Miről beszélünk a munkahelyen? A HR osztály irányelvei vs. a valóság: szex, drog és rock and roll
Dizájn
Az aprócska nappali is lehet csodaszép – 8 lenyűgöző ötlet, amit könnyű megvalósítani
Mintha egész évben a tengerparton nyaralnál: 8 trükk, amivel mediterrán hangulatú lesz a lakás
Ragyogóan tiszta és foltmentes lesz az ablak, ha így pucolod – 4 lépés a gyors és hatásos tisztításért
14 gyönyörű kertet mutatunk: ezek most a legdivatosabb irányzatok
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Felvásárolták a Vodafone-t Olaszországban
8 milliárd euróért.