Sikeres évet zárt Közép-Kelet-Európában a meghatározó ipari ingatlan vállalat

2016. február 17. szerda
Szöveg mérete Szövegméret növelése Szövegméret csökkentése
100 százalék körüli bérbeadottság, erős ügyfélmegtartás és új fejlesztések.

A Prologis Inc. 2015-ben 1,75 millió négyzetméternyi területet adott bérbe, amely nem mutat jelentős eltérést a 2014-es rekorderedményhez képest. Ebből az új bérleti megállapodások 618 000 négyzetmétert, míg a megújított szerződések 860 000 négyzetmétert tettek ki, a rövidtávú megállapodásokkal együtt. A keresletet továbbra is az ellátórendszerek átalakítása, valamint a hagyományos és az e-kereskedelem fejlődése hajtja.

A Prologis a negyedik negyedévet 95,4 %-os kihasználtsággal zárta, az ügyfélmegtartási szintet 2015 végén 87 %-on állt.

Az év végén a vállalat aktív portfóliója 4,17 millió négyzetméter volt, amely 4 %-os emelkedést jelent a 2015-ös évben, még úgy is, hogy a cég megvált a 107 000 négyzetméter összterületű Prologis Park Bucharest A1-es helyszínétől. A fejlesztésekkel és az értéknövelő akvizíciókkal a portfólió 2015 végén elérte a 4,33 millió négyzetméter területet.

A legjelentősebb új bérleti szerződések:
· 29 000 négyzetméter a Globus számára a Prologis Park Prague-Jirny-ben;
· 31 000 négyzetméter a DHL számára a Prologis Park Prague-Jirny-ben;
· 26 500 négyzetméter egy e-kereskedelmi vállalat számára a Prologis Park Poznań II-ben;
· 25 400 négyzetméter egy német autóipari vállalat számára a Prologis Park Bratislava-ban;
· 15 900 négyzetméter egy design, gyártás, terjesztés és értékesítés utáni szolgáltatások területeken világelső vállalat számára a Prologis Park Budapest M1-ben.

Martin Polak, a Prologis kelet-közép-európai regionális vezetőjeelmondta, hogy “a magas ügyfélmegtartási és bérbeadottsági szintünk alátámasztja stratégiánkat, amelynek lényege, hogy elsősorban a fejlesztésre, a kiválasztott piacokra és a lehető legmagasabb szintű szolgáltatásokra koncentrálunk.”


Elindított fejlesztések
2015-ben a Prologis 10 fejlesztést indított el a régió kínálathiányos piacain. A teljes, 200 000 négyzetméteres fejlesztés 46 %-a build-to-suit (megrendelői igény szerint épített), míg 54 %-a spekulatív alapokon nyugszik. A fejlesztések többsége már létező Prologis parkokban valósult meg, a legfontosabb logisztikai piacok tőszomszédságában.

A főbb újonnan indított fejlesztések:
· 30 000 négyzetméter build-to-suit létesítmény a Pepco számára a Prologis Park Rawa-ban;
· 29 000 négyzetméter build-to-suit létesítmény a Globus számára a Prologis Park Prague-Jirny-ben;
· 27 650 négyzetméter spekulatív létesítmény a Prologis Park Szczecin (DC3)-ban;
· 25 400 négyzetméter build-to-suit létesítmény egy német autóipari vállalat számára a Prologis Park Bratislava-ban;
· 19 200 négyzetméter spekulatív létesítmény a Prologis Park Bratislava (10B)-ben.





Befejezett fejlesztések
2015-ben a Prologis kilenc létesítmény, összesen 197 000 négyzetméternyi új terület, építését végezte el. Ezek közül négy épület kivitelezése az adott éven belül kezdődött és fejeződött be. A főbb befejezett fejlesztések az alábbiak:
· 46 000 négyzetméter három spekulatív létesítményben a Prologis Park Bratislava-ban;
· 31 700 négyzetméter a Mall.cz számára a Prologis Park Prague-Jirny-ben;
· 31 200 négyzetméter a Červa számára a Prologis Park Prague-Airport-ban;
· 30 000 négyzetméter spekulatív terület a Prologis Park Prague-Airport (DC1)-ben;
· 27 650 négyzetméter spekulatív létesítmény a Prologis Park Szczecin (DC3)-ban.

Felvásárlások
2015-ben a Prologis hat épületet vásárolt összesen 97 000 négyzetméter alapterülettel, valamint 14 hektár földterületet a Cseh Köztársaságban és Magyarországon. Ezek a vásárlások összhangban állnak a Prologis stratégiájával, amelynek központi eleme a globális piacokon való elővigyázatos befektetés. Az év során a Prologis értékesítette romániai portfólióját, összesen 107 000 négyzetméternyi területet.

Fenntartható fejlődés
Az elmúlt nyolc évben a Prologis a fenntartható építés területén egy jól meghatározott stratégiát követ, amelynek keretein belül minden, a Prologis által építtetett épület BREEAM akkreditáción megy keresztül. 2015-ben hat Prologis létesítmény kapott igen magas pontszámot a BREEAM akkreditációs folyamatban:
· „Kiváló” minősítést kapott a Prologis Park Prague-Airport DC1-es épülete, amely egy 29 920 négyzetméter összterületű spekulatív létesítmény;
· „Kiváló” minősítést kapott a Prologis Park Prague-Jirny DC7-es épülete, amely a Demoautoplast számára épült 12 340 négyzetméter összterületű build-to-suit létesítmény;
· „Nagyon jó” minősítést kapott a Prologis Park Prague-Airport DC2-es épülete, amely a Červaszámára épült 31 190 négyzetméter összterületű build-to-suit létesítmény;
· „Jó” minősítést kapott a Prologis Park Prague- Jirny DC5-ös épülete, amely a Mall.czszámára épült 31 730 négyzetméter összterületű build-to-suit létesítmény;
· „Jó” minősítést kapott a Prologis Park Wrocław V DC5-ös épülete, amely egy 26 764 négyzetméter összterületű spekulatív létesítmény;
· „Jó” minősítést kapott a Prologis Park Budapest-Sziget DC6-os épülete, amely a DB Schenkerszámára épült 7 650 négyzetméter összterületű build-to-suit létesítmény.

„Várakozásaink szerint 2016-ban a kereslet stabil marad, amelynek eredményeképpen további, folyamatos fejlesztéseket hajthatunk végre az ipari ingatlanpiacon az egész régióban” ­– fűzte hozzá Polak. ”Reményeink szerint a beruházási szint is állandó marad, a beruházások spekulatív létesítmények formájában valósulnak meg, amelyeknek legalább 30 %-a már az építkezés megkezdése előtt bérlőre talál. Az e-kereskedelem, amely szektor jelenleg a leggyorsabban növekvő ügyfélcsoport, előre láthatóan továbbra is dinamikusan fejlődik és a kereskedelmi, illetve autóipari szektorokban várt fejlődéssel együtt a kereslet növekedésének motorjává válik az idei évben”

Forrás: ProLogis
nyitás

Legfrissebb hírek

Szuper dizájn és környezetbarát szellem

Új központot nyit Münchenben a Siemens.


Rangsorolta a LinkedIn a legnagyobb érdeklődést kiváltó munkahelyeket

Egy ingatlanpiaci szereplő is megjelent az első 40-ben.


Bővül a CTP hazai csapata

Pénzügyi területre érkezik az új menedzser.


Bővül a CTP hazai csapata

Pénzügyi területre érkezik az új menedzser.


Lengyelországban erősít a Prologis

42 000 négyzetmétert kap a bútoróriás.


Lengyelországban erősít a Prologis

42 000 négyzetmétert kap a bútoróriás.


Új piacok felé nyit a Magyar Post Takarék Ingatlanbefektetési Alap

Bevásárlóközpontokkal bővült a portfólió.

  • Irodapiac
  • Raktárpiac
  • Lakáspiac
Irodapiaci információk az irodahaz.info portál adatai alapján.

A 2002-ben alapított, piacvezető Irodaház Információs Portál, a hazai irodapiacot mutatja be páratlan részletességgel. A kiadó, eladó, épülő és tervezett irodaházak, aktuális irodapiaci hírek, információk naprakész bemutatásával segíti, a felhasználok mindennapi munkáját.
Bérleti díj 'A' irodaházak - Buda

Bérleti díj 'A' irodaházak - Buda
ker.
Bérleti díj 'A' irodaházak - Pest

Bérleti díj 'A' irodaházak - Pest
ker.
Bérleti díj 'A' irodák - Budapest
Bérleti díj 'A' irodák - Budapest
Kiadó 'A' - Budai területek

Kiadó 'A' - Budai területek
ker.
Kiadó 'A' - Pesti kerületek

Kiadó 'A' - Pesti kerületek
ker.
Kiadó 'A' - Budapest
Kiadó 'A' - Budapest
Bérleti díj 'B' irodaházak - Buda

Bérleti díj 'B' irodaházak - Buda
ker.
Bérleti díj 'B' irodaházak - Pest

Bérleti díj 'B' irodaházak - Pest
ker.
Bérleti díj 'B' irodák - Budapest
Bérleti díj 'B' irodák - Budapest
Kiadó 'B' - Budai kerületek

Kiadó 'B' - Budai kerületek
ker.
Kiadó 'B' - Pesti kerületek

Kiadó 'B' - Pesti kerületek
ker.
Kiadó 'B' - Budapest
Kiadó 'B' - Budapest

Irodapiaci tranzakciók az irodahaz.info portál adatai alapján.

Bérlő Irodaház Cégprofil Ügynökség Dátum
Raktárpiaci információk a raktar.info portál adatai alapján.

A 2002-ben alapított, piacvezető Raktár Információs Portál, a hazai raktározási, logisztikai és ipari ingatlan piacot mutatja be páratlan részletességgel. A kiadó, eladó, épülő és tervezett raktárak, logisztikai központok, aktuális raktárpiaci hírek, információk naprakész bemutatásával segíti, a felhasználok mindennapi munkáját.
Raktárak összterület alapján
Raktárak Összterület alapján
Raktárak kiadó terület alapján
Raktárak Kiadó terület alapján

Raktárpiaci tranzakciók az raktar.info portál adatai alapján.

Bérlő Raktár Szektor Ügynökség Dátum
Lakáspiaci információk az ujlakas.info portál adatai alapján.

A 2002-ben alapított, piacvezető Újlakás Információs Portál, a hazai lakáspiacot mutatja be páratlan részletességgel. Az újépítésű társasházak, lakóparkok, az aktuális lakáspiaci hírek, információk naprakész bemutatásával segíti, a felhasználok mindennapi munkáját.
Lakás számok - Buda

db
Lakás számok - Buda
ker.
Lakás számok - Pest

db
Lakás számok - Pest
ker.
Lakás számok - Budapest
Lakás számok - Budapest db
Lakásméret - Buda

Lakásméret - Buda
ker.
Lakásméret - Pest

Lakásméret - Pest
ker.
Lakásméret - Budapest
Lakásméret - Budapest
Négyzetméter ár - Buda

eFt
Négyzetméter ár - Buda
ker.
Négyzetméter ár - Pest

eFt
Négyzetméter ár - Pest
ker.
Négyzetméter ár - Budapest
Négyzetméter ár - Budapest eFt
retail