Mindenki ezeket a városszéli monstrumokat keresi

2016. január 25. hétfő
Szöveg mérete Szövegméret növelése Szövegméret csökkentése
2007 óta nem volt ilyen alacsony a kihasználatlansági ráta.

2015 utolsó három hónapjában a teljes bérlői kereslet 81 190 négyzetméter volt az ipariingatlan-piacon, ami 30%-kal haladta meg a harmadik negyedévben regisztrált szintet. Az egész éves bérbeadási volumen 5,5 százalékkal maradt el a 2014-ben mért rekord magas kereslettől, miközben a kihasználatlansági ráta 2007 óta nem látott szintre, 10,6%-ra csökkent. 

2015 negyedik negyedévében a teljes budapesti modern spekulatív ipari ingatlanállomány 39 340 négyzetméterrel bővült és elérte a 1 881 650 négyzetmétert. A Budapesti Szabadkikötőben az Ekol Logistics számára átadtak egy 5000 négyzetméteres raktárat, továbbá egy 34 340 négyzetméteres, teljesen bérbeadott ingatlan is bekerült az állományba, miután a cseh hátterű CTP ingatlanfejlesztő megvásárolta azt. 2015 során csupán ez előbb említett két ingatlannal bővült az állomány. 

Mindenki ezeket a városszéli monstrumokat keresi

A negyedik negyedévben a teljes bérlői kereslet 81 190 négyzetméter volt, ami 30%-kal meghaladta a harmadik negyedévben regisztrált szintet. A kereslet közel 66%-át szerződéshosszabbítások tették ki, míg az új tranzakciók részaránya 22%, a bővüléseké pedig 12% volt. Előbérleti szerződést illetve BTS (built-to-suit - speciális bérlői igényeknek megfelelően kialakított ingatlan) megállapodást nem regisztráltak az utolsó negyedévben. 

Mindenki ezeket a városszéli monstrumokat keresi

2015-ben az éves teljes bérlői kereslet 353 220 négyzetméter volt, ami csupán 5,5 százalékkal maradt el a 2014-ben mért rekord magas kereslettől. 

2015 negyedik negyedévében a BRF 16 tranzakciót regisztrált, melyből hármat 10 000 négyzetméternél nagyobb terültre kötöttek. Mivel számos nagy területű tranzakció történt az utolsó negyedév során, az átlagos tranzakcióméret is magas lett, 5075 négyzetméter. A bérleti szerződések 97%-át logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 6065 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő aláírások átlagos mérete 2330 négyzetméter volt. 

A negyedév legmeghatározóbb tranzakciói szerződéshosszabbítások voltak. A ProLogis Park Budapest Szigetben egy bérlő 24 815 négyzetméteren hosszabbított szerződést, míg a negyedév során a legnagyobb új szerződést a Rozália Parkban kötötték 9380 négyzetméteren. 

Mindenki ezeket a városszéli monstrumokat keresi

Az üresedési ráta 1,7 százalékpontot csökkent az előző negyedévhez képest és 5 százalékpontot éves viszonylatban, így 10,6%-on állt év végén. A ráta utoljára 2007-ben volt hasonlóan alacsony szinten

Az év során a nettó abszorpció volumene folyamatosan pozitív volt, így a bérbeadott állomány minden negyedévben növekedni tudott. Az abszorpció volumene a negyedik negyedév során érte el a legmagasabb szintet összesen 66 265 négyzetméterrel. 2015 során 130 130 négyzetméter volt a piaci felszívás éves mennyisége, ami 8%-kal haladta meg a 2014-ben rögzített volument (120 265 négyzetméter). 

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és a Robertson Hungary. 

Forrás: Portfolio.hu
nyitás

Legfrissebb hírek

Új irodaközpont épül a Duna-parton?

Indul a gigászi ingatlanprojekt Dél-Budán.


A CBRE-ből erősített a DVM group

Új pr és marketing igazgató a cégnél.


Új dizájn a Lánchíd lábánál

Átalakulnak a belvárosi irodaház belső terei.


Berúgta a motort a magántulajdonú ingatlanmulti

Zárta első negyedévét Demján egykori ingatlanvállalata


Bejött a stratégia Prágában

Megtelt a központ, e-kereskedő csapott le az utolsó 6 000 négyzetméterre.


Bejött a stratégia Prágában

Megtelt a központ, e-kereskedő csapott le az utolsó 6 000 négyzetméterre.


Nemzetközi futármulti költözik a reptérre

Bővül a reptéri régió logisztikai parkja.

  • Irodapiac
  • Raktárpiac
  • Lakáspiac
Irodapiaci információk az irodahaz.info portál adatai alapján.

A 2002-ben alapított, piacvezető Irodaház Információs Portál, a hazai irodapiacot mutatja be páratlan részletességgel. A kiadó, eladó, épülő és tervezett irodaházak, aktuális irodapiaci hírek, információk naprakész bemutatásával segíti, a felhasználok mindennapi munkáját.
Bérleti díj 'A' irodaházak - Buda

Bérleti díj 'A' irodaházak - Buda
ker.
Bérleti díj 'A' irodaházak - Pest

Bérleti díj 'A' irodaházak - Pest
ker.
Bérleti díj 'A' irodák - Budapest
Bérleti díj 'A' irodák - Budapest
Kiadó 'A' - Budai területek

Kiadó 'A' - Budai területek
ker.
Kiadó 'A' - Pesti kerületek

Kiadó 'A' - Pesti kerületek
ker.
Kiadó 'A' - Budapest
Kiadó 'A' - Budapest
Bérleti díj 'B' irodaházak - Buda

Bérleti díj 'B' irodaházak - Buda
ker.
Bérleti díj 'B' irodaházak - Pest

Bérleti díj 'B' irodaházak - Pest
ker.
Bérleti díj 'B' irodák - Budapest
Bérleti díj 'B' irodák - Budapest
Kiadó 'B' - Budai kerületek

Kiadó 'B' - Budai kerületek
ker.
Kiadó 'B' - Pesti kerületek

Kiadó 'B' - Pesti kerületek
ker.
Kiadó 'B' - Budapest
Kiadó 'B' - Budapest

Irodapiaci tranzakciók az irodahaz.info portál adatai alapján.

Bérlő Irodaház Cégprofil Ügynökség Dátum
Raktárpiaci információk a raktar.info portál adatai alapján.

A 2002-ben alapított, piacvezető Raktár Információs Portál, a hazai raktározási, logisztikai és ipari ingatlan piacot mutatja be páratlan részletességgel. A kiadó, eladó, épülő és tervezett raktárak, logisztikai központok, aktuális raktárpiaci hírek, információk naprakész bemutatásával segíti, a felhasználok mindennapi munkáját.
Raktárak összterület alapján
Raktárak Összterület alapján
Raktárak kiadó terület alapján
Raktárak Kiadó terület alapján

Raktárpiaci tranzakciók az raktar.info portál adatai alapján.

Bérlő Raktár Szektor Ügynökség Dátum
Lakáspiaci információk az ujlakas.info portál adatai alapján.

A 2002-ben alapított, piacvezető Újlakás Információs Portál, a hazai lakáspiacot mutatja be páratlan részletességgel. Az újépítésű társasházak, lakóparkok, az aktuális lakáspiaci hírek, információk naprakész bemutatásával segíti, a felhasználok mindennapi munkáját.
Lakás számok - Buda

db
Lakás számok - Buda
ker.
Lakás számok - Pest

db
Lakás számok - Pest
ker.
Lakás számok - Budapest
Lakás számok - Budapest db
Lakásméret - Buda

Lakásméret - Buda
ker.
Lakásméret - Pest

Lakásméret - Pest
ker.
Lakásméret - Budapest
Lakásméret - Budapest
Négyzetméter ár - Buda

eFt
Négyzetméter ár - Buda
ker.
Négyzetméter ár - Pest

eFt
Négyzetméter ár - Pest
ker.
Négyzetméter ár - Budapest
Négyzetméter ár - Budapest eFt
retail